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公寓和住宅房有什么本质上的区别吗? 1、住宅和公寓有什么区别 房屋的使用是没有时间限制的，但是土地产权的使用是有年限的。一般土地的使用年限分为四十年、五十年和七十年，其中商业用地为四十年，住宅用地为七十年。2、公寓房和住宅房的区别：产权年限

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