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昆明31平方米的二手房的过户费用怎么算?
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
3、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
相关问答
Q1: 昆明二手房交易税费有哪些?
二手房交易税费计算：增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
昆明市二手房交易税费的相关信息的话，我这边大概帮您做了一些整理。
【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；(3)其他：成交价乘以3%。
交易费与登记费用：收取交易服务手续费6元/平米(转受双方各交50%)；收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交)；共有权证收取工本费10元/证。
具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
Q2: 昆明卖房网站哪个好一点
1、发布卖房信息比较好的平台如下：《58同城》。
2、链家网：链家是中国最大的房产中介公司之一，其网站提供了丰富的房源信息和专业的服务，能够满足不同客户的需求。
3、安居客 2亿装机量，70%移动市场份额，1000万套租售房产，专业的房产搜索引擎，100多万房东已成功在安居客卖房，40多万经纪人协助服务，业界一流的二手房新房推荐系统。
Q3: 云南旅居置业潜力大吗,谁了解
1、中老年人康养置业云南昆明性价比更高。昆明冬无严寒，夏无酷暑，是宜居天堂。海南投资热区主要是北纬18度以南的热带，逐步转移到东部湾区，旅居以乡镇为主，生活配套较为基础。
2、居住在昆明为旅游出行带来极大的方便，周围旅游景点较多；同时昆明没有较大的重工业污染，空气质量较好，非常宜居，对外来定居人群来昆明购房形成了较大的吸引力。
3、大理、腾冲气候宜居，生活节奏舒缓，年轻人买房比较多。但对于年纪偏大或家庭度假需求的人，建议选择昆明。
4、㎡ 的小高层洋房和高层住宅在售。置业实创·象山樾，日常可以骑车环滇，喂食漫天飞舞的红嘴鸥，体验晋宁传统渔村文化；可以享受晋宁三餐四季的烟火气和特色云南美味；可以到象山尽情撒野探索，叙述不一样的人生，安逸不思归。
Q4: 房企降价卖房,被罚,房价到底谁说了算?
1、第二，“五档房贷”政策的实行“五档房贷”对银行和个人的房地产贷款占比做了双管控，这意味着购房者的申贷手续会受到更严格的审查，贷款买房变得更困难了，换句话来说，人们更没钱没房了。
2、而政府之所以这么不为民众谋福利，反而要求房企维持高价，则是因为房价不能降，虽然说这话必定挨骂。
3、也就是说，大部分城市并没有出现预期中的“金九银十”。另外据数据显示，2019年第38周（2019年9月16日-9月22日）百城二手住宅市场均价为15061元/平方米，比上周下跌0.10%，市场均价近4周以来首次下跌。
4、这就会给购房者和开发商造成巨大损失，进而使整个行业陷入动荡。第二，非法降低房价的后果十分严重。
5、面积规范方面，淄博市提出，将严格实行预测绘和实测绘审核制度，实测建筑面积超过购房合同约定面积3%部分的房价款一律由房地产开发企业承担。
6、如果非法降低房价，可能会产生以下几种后果。 引起市场混乱 住房市场是一个非常敏感的市场，房价变动对市场造成的冲击非常大。如果开发商非法降价，将导致整个市场价格的混乱，会引起其他实体的恶性竞争。
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