上海周边一手房代理，上海一手房销售公司

上海一手房中介可以收取买家佣金吗

中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。

法律分析：房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

一手房是免中介费的，当然每个地段的收费标准也是不一样的，如果您是上海购买二手房正常情况业主1%佣金，买家1%佣金，现在普遍业主卖到手价，所以安居客中介是收取买家2%佣金作为服务费。

相关问答

Q1: 嘉定江桥有什么一手房?

1、目前嘉定江桥有一个楼盘在售，距离上海市中心人民广场有15km的距离，名字叫做龙湖天璞。目前在售的面积段从90平起到172平，均价为5万2。

2、嘉定虹桥领御楼盘位于：上海市嘉定区江桥张掖路333号。蔚来国际总部，落户北虹桥_距离楼盘7公里_最实际重大利好引进高端人才10000人。

3、上海郊区最有潜力的板块：嘉定江桥 江桥板块位于嘉定区的东南部，主要指的分布在苏州河以北、京沪高速铁路以南、外环线以西的区域。

4、目前嘉定的房价行情如下：江桥：均价5万；南翔：均价5万；嘉定新城：均价5万；嘉定北：均价3万；目前200万可以考虑的楼盘是嘉定最北的一个楼盘叫做绿洲华亭茗苑。

Q2: 上海一手房契税怎么算?

1、一：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、契税：房款总金额的5%：140平米以下普通住宅5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

3、上海市的契税标准统一规定时3%，只是不同条件的可以进行不同的抵扣。

4、、契税分三种，第一是首次购买90平米以下的普通住宅契税为1%。第二，购买90平以上的普通住宅为5%。

5、契税是按照3%收，您的面积达标了，又是首套，要是房价可以合意做低到98万以下的话，可以只缴纳1%的契税。外环以外普通住宅的标准是总价不超过98万。

6、契税 契税是指在买卖合同签订时，买方按照房屋交易价格的比例向国家缴纳的税费。上海市契税税率为1%~3%，具体税率根据房屋交易价格而定。契税的缴纳由买方负责，可通过银行转账或现金方式缴纳。

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