广州周边不限购的，广州周边不限购的楼盘

广州惠百氏什么情况?

惠百氏广场（住宅）位于广州增城新塘大林边路6号（广州地铁13号线白江站D1口100米），产权情况是70年，由广州增城惠百氏物业管理有限公司开发。

广州金泽惠百氏产权年限：商业70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

基本是开放式管理。最可恨的是物业还挂着一级物业收费（按广州最高收费标准收费）其物业管理连三级水平都达不到，无管理、无逻辑、老是做一些奇葩的事情出来、明显是临时拼凑的的一些不专业人员来充数的（年纪也比较大）。

和大开发商相比有一定的区别；项目拿地时间较早，95年拿地，产权年限有缩水；新塘板块作为原先广州的牛仔服装工厂聚集地，居住环境相对来说比较差，而且新塘区原有道路设计不够合理，经常堵车。

惠百氏广场目前在售，在售户型为85平总价202万元的3室、85平总价202万元的3室、83平总价198万元的2室、75平总价179万元的2室、121平总价288万元的2室、105平总价250万元的2室、119平总价283万元的2室。

碧桂园星悦台位于黄埔广州·科学城·永顺大道摇田河大街75号，产权情况是商业40年，由广州经济技术开发区厚润投资有限公司开发。

相关问答

Q1: 广州不限购区域是否值得投资?

目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。

当然，不是不能投资，但是一定要选择好的区位、开发商和物业，了解清楚区域规划的前景。

远点的南海等不限购的区就没必要考虑了，比较远，同时投资价值没有广州高。广州因为是一线城市，人口基数大，净流入人口多，优势资源更加集中，供需关系更加激烈，同时城市居民的购买力强，房子自然更能保值。

广州不限购区域是增城和从化，因为隶属一线城市，这两个区从发展规划和配套资源上都享受的是广州市政府的，这是周边二三线城市无法比拟的。

公寓是不限购的，但是广州在17．3．30出了新政，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款所以成本会比较高。

南沙算是广州市投资地区，发展潜力大，而且很多房地产，几乎地铁站附近，百米内就有一间房地产。

Q2: 广州周边哪些区域是不限购的?投资怎么样?vf?

广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

广州周边东莞的二手房，佛山的部分区域的新房二手房。以及清远的全部房子都是不需要购房资质的。投资的话咱们考虑区域的发展，这些区域未来一定也是会限购的，所以咱们要考虑的是本地产业对于房价的推动作用。

法律分析：目前广州11个区中有2个区域不限购，9个区域限购。不限购区域分别是：增城区和从化区限购区域分别是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、黄埔区、白云区、花都区、番禺区、南沙区。

广州不限购区域是增城和从化，因为隶属一线城市，这两个区从发展规划和配套资源上都享受的是广州市政府的，这是周边二三线城市无法比拟的。

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