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男子摇中杭州“红盘”却被告知没有资格购买,究竟是怎么回事?
1、周先生有一套房子，但房子是商用的，不算民用住宅，所以获得了摇号资格，结果首付给了，网签的时候，却显示他之前的住宅是民用的，导致现在无法通过审批，也失去了买房资格。
2、原来杭州的热门楼盘开通了摇号政策，而摇号的前提条件是无房家庭和人才户，也就是说仅限于没有住房的家庭和一些行业顶尖人才。
3、其次，关系到限购，是否有住宅问题。一般如果没有住宅，这个基本上问题不大，也不太会出现这样子的乌龙。这名男子情况也比较特殊，他名下有一套房，但是购房合同上写着住宅用途是商用。按理来讲属于非住宅，那么满足限购条件。
相关问答
Q1: 杭州摇号买房资格是怎样的?摇号买房需要具备什么条件
自买房之此前一年起已在当地限购政策范畴内持续交纳城区社保或个税满12个月的规定。
(2)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。
经认定的人才通过优先摇号购买的房屋，自取得不动产登记证书之日起5年内不得上市交易；如果认定的人才是外地注册的，仍然可以在杭州买房，没有社保要求；如果公认的人才单身，可以在杭州买第二套房。
第一轮抽签：根据杭州买房条件，优先选择“无房家庭”数量，但选房顺序不确定；第二轮摇号：第一轮摇号没有入围的家庭和非无房家庭一起摇号入围的家庭数量，但选房顺序不确定。
Q2: 杭州首现万人摇号的原因是什么?
1、杭州首现万人摇号是什么原因_为什么首现万人摇号，经过居民的疯狂排队验资，杭州两大“红盘”融信澜天和华夏四季登记摇号名额定格在了11927组和6687组，杭州首次出现“万人摇号”楼盘。
2、杭州的抢房热潮与现在的限贷政策有着密切的联系我们常说政策影响市场，在楼市，这点就更为明显了，且尤为突出。杭州的抢房热潮，是与现在的限贷政策有着密切的联系。
3、杭州拆迁户资金雄厚，持币进入楼市，由此出现万人摇号的状况。供不应求，杭州房价上涨在所难免。根据规划，未来城中村改造将不断推进，拆迁户将大量涌现。杭州房价上涨的重要原因是土地出让金上涨。
4、浙江中原首席分析师荆海燕提到，今年疫情平复之后，杭州楼市表现活跃，一些热点楼盘也出现“万人摇”的情况，这主要是由于部分新盘与周围二手楼盘出现一二手房价格倒挂的现象。
5、首先，对高层次人才优先摇号房进行五年期的限售，增加了持有成本，也增加了持有期中的不确定性，这将有效打击利用人才引进政策低价购房之后快速出手的炒房行为，同时还保持了原有的人才引进政策不变，保障杭州的人才吸引力。
6、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
Q3: 杭州买房要摇号吗
杭州买房是要摇号的，也是继上海、南京、成都等众多一线城市实施购房后，再一个需公证摇号的城市。
杭州买房摇号和不摇号的区别主要是针对部分有购买需求的家庭，部分家庭属于刚需家庭。在房源紧张的情况下，可以选择摇号选房政策。对于一些没有房产的家庭，可以选择优先摇号，可以获得更大的买房机会。
根据齐家网查询所知，该操作不需要摇号。在杭州买新房是需要摇号的，买卖二手房是不需要摇号的，但是买卖二手房必须同时满足这几个条件：申请人具备高中以上文化程度。
目前杭州对无房家庭（个人），有摇号倾斜。首先在摇号前会进行一些资料的审查，比如限购资格，存款证明等。摇号嘛，无非两种，一种是摇中，另一种是没摇中。摇中者必须和买房子的人有关联，也就是说要上产证。
Q4: 杭州红盘什么条件能参加摇号
1、可享受20%房源倾斜；须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年；享受该政策购房限售5年。
2、在有效期内的机动车驾驶证。登记车主名下没有在本地区登记的汽车。非杭州本地人摇号条件 车主名下没有持有有效的指标以及不具备更新指标的申请资格。在本地区购买的社会保险，保险需要在2年以上。持有本地区的有效居住证。
3、首先必须符合杭州市限购政策相关规定的家庭，且楼盘项目当期已做意向登记，可参加摇号。杭州摇号可提供40%的房源，在杭州无自有住房的家庭享受先摇号，贷款事宜根据银行政策执行。
4、杭州买房摇号的条件是要符合杭州住宅限购的相关政策，同时要是在房屋建设当期就有进行意向登记的住户，就能够参与摇号选房。
Q5: 限购加码、限售升级、关闭投机买房通道……杭州开年甩出楼市调控“王炸...
限售加码（从取得不动产证开始计算）、限售升级（10%以下中签率项目）、关闭投机通道（落户不满5年只能买一套）等方面进一步加码房地产市场调控。
年杭州限购政策：杭州户籍(家庭) ：限购2套，名下最多拥有2套房产。杭州户籍(单身狗) ：最多限购1套，名下有房不能再买。外地人：在3年内连续交纳满2年社保的前提下， 最多限购1套，名下有房不能再买。
《通知》进一步加强住房限购，一是规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
月27日，杭州也甩出重磅楼市调控新政，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。比如，在落户杭州未满5年的购房，在杭州市限购范围内只能买1套房等等。
杭州业内人士告诉记者，受季度因素影响杭州七月份供应量有所减少，但目前购房者看多市场的预期并未改变，而此次调控，可能会给市场在短期内带来一定降温效应。
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