杭州摇号率多少限售，杭州摇号低于10%限售

杭州二套房摇号中签率

据不完全统计，2021年上半年杭州约有57个楼盘、21759套房源限售5年，最低中签率仅为58%。根据杭州购房新政，落户未满5年需连续缴纳两年社保，非本地户口需连续缴纳4年社保，才能在限购范围内购买1套。

据中指研究院数据，从新房层面看，10月杭州新房成交量低迷，环比下降25；在具体开盘表现上，10月杭州市区整体中签率47%，较上月增长11个百分点，10月流摇率31%，较上月升高1个百分点。

截止目前为止，10月杭州摇号楼盘的中签率还是比较高的，基本上都20%以上，只有极少与楼盘中签率是在10%以下的。主要集中在余杭区，另外小户型关注度比较高，推出小户型的楼盘中签率相对较低一些。

相关问答

Q1: 杭州人才优先购房限售五年

进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

月2日，杭州市升级了摇号政策，对高层次人才购房实施5年限售，同时严格了“无房家庭”的认定条件，进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，并对购房意向登记的有关要求进行了调整。

完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

Q2: 全面围剿炒房客!杭州调控加码,剑指楼市“打新热”

1、诸葛找房数据研究中心分析师陈霄提到，此前针对杭州楼市过热的现象，于7月份出台了相关调控政策，本次杭州新政主要是针对此前房地产政策的完善补充，进一步对炒房客起到打击作用。

2、月1日-3日，仅3天，全国各地发布房地产调控相关政策就超过10次，年内累计房地产调控政策次数已经高达97次。

3、在深圳二手房参考价的调控威力显现之后，今年7月，宁波、成都、西安等多地加入二手房价管控的行列，上海也提出二手房挂牌价核验。随着二手房参考价格的相关政策在各地密集发布，预示着楼市调控正在转向二手房市场。

Q3: 杭州买房摇号最新规定

1、杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

2、只要符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

3、新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。杭州摇号买房流程购房意向登记条件：符合杭州市住房限购政策规定的家庭。

4、经认定的人才通过优先摇号购买的房屋，自取得不动产登记证书之日起5年内不得上市交易；如果认定的人才是外地注册的，仍然可以在杭州买房，没有社保要求；如果公认的人才单身，可以在杭州买第二套房。

5、资料审核通过后，在开发商指定时间进行系统摇号（换言之，资料审核未通过则是不能参与摇号的）。另外，还要提示一句：摇号过程均有公证人员进行监督。

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