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济南开发商将商务办公楼当公寓卖,这种现象多见吗?
情况公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。
这件事情也让购买房子的人感到十分懊恼，本来是相信这个物业公司，所以才会到这里来买房子，但是现在，卖的房子却变成了一个办公楼。
商用性质的办公楼改住宅出售，如果购房合同写的是住宅，那么开发商构成欺诈，可以要求退房和赔偿。如果购房合同没写或没有合同，这个事就有些麻烦了。建议不要去购买没有产权的房子，安全隐患非常大。
写字楼不是公寓房。写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定水平上讲，是不具备寓居条件的。并且写字楼外在形象十分好，且投资本钱比拟大。公寓房其实是满足商业和寓居的综合房产。
年，酒店式公寓开始在济南房地产市场出现。从此，公寓的概念诞生，并逐渐进入济南市场。
相关问答
Q1: 济南大华鸿郡售楼服务热线是多少?
1、济南大华鸿郡吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 86373。
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4、大华鸿郡位于：长清经十西路与沃德大道交汇处西行100米。大华鸿郡目前单价7750元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：大华鸿郡楼盘测评资料。
5、佛山大华紫樾府吉屋售楼电话是：4006569058转20882。
Q2: 烟台大华龙悦地址在哪里?
大华龙悦楼盘，位于莱山凤凰大街与金滩南路交汇处东南。大华龙悦楼盘，由烟台三岳置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：8000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，配套成熟。
大华龙悦楼盘地址：莱山凤凰大街与金滩南路交汇处东南。大华龙悦位于烟台新兴政务中心、莱山区商务中心、迎春大街商务中心，四心合一的莱山中心区位。项目扼守观海路、凤凰大街等城市主干道。
大华龙悦位于：莱山凤凰大街与金滩南路交汇处东南。大华龙悦目前单价8000元/_，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为毛坯带装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：大华龙悦楼盘测评资料。
大华龙悦位于莱山凤凰大街与金滩南路交汇处东南，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为毛坯带装修，规划面积6988_，建筑面积36000_。
大华龙悦楼盘地址：高新龙奥北路与舜义路交叉口。大华龙悦是大华集团进驻济南的第一个商务办公项目，占地面积11340_，总建筑面积832973_，地上容积率为5。规划建筑密度215%、绿地率不小于25%。
山水龙城楼盘地址：芝罘胜利南路以西、通世南路以东以西、卧龙北路以北以南。
Q3: 烟台大华龙悦公寓为什么这么便宜啊
房龄短、交通不便利。烟台大华龙悦公寓属于商业性质，产权年限较短，仅为40年或50年，与普通住宅的70年产权相比，在房龄方面存在一定的差距。
交通不便、竞争压力大。交通不便。龙悦小区位于宜昌市郊区，道路硬化差，交通设施短缺。竞争压力大。龙悦小区的同行都是采用薄利多销的模式进行销售，所以该小区不得不降价销售。
公寓房便宜的原因有：产权时间短、税费比较高、生活成本高。产权时间短 公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。
这可能是该项目房价低的原因之一。总的来说，烟台大华公园瑞府房价便宜的原因是多方面的，包括地段、政策、市场和产品质量等因素。在购房时，消费者应该谨慎选择，充分了解市场信息和房源情况，做出明智的决策。
公寓房为什么这么便宜 产权年限问题 公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是70年，普通住宅比公寓房多了30年的产权年限，这是公寓房更加便宜的一个方面。
这是因为公寓房的业主通常需要上下班、购物、娱乐等活动，因此交通便利度成为了影响公寓房价格的重要因素之一。相比于别墅或豪宅，公寓房的交通便利度要高，因此价格也就比较便宜。
Q4: 济南大华龙悦公寓缺点
房龄短、交通不便利。烟台大华龙悦公寓属于商业性质，产权年限较短，仅为40年或50年，与普通住宅的70年产权相比，在房龄方面存在一定的差距。
我了解到，济南大华公园荟的缺点主要有以下几点： 位置较北，远离市中心。 交房时间较晚。 没有学校，孩子上学需要去其他区域。 周边商业不够发达，购物休闲等不够便利。 物业费相对较高。
大华龙悦开发商将办公产品违规包装为公寓产品进行销售，这完全是对购房者的欺骗。买房套路多，不可听信开发商置业顾问一面之词，在此提醒大家在购房时应擦亮眼睛，提前做足功课，防患未然。
烟台大华龙悦是位于莱山凤凰大街与金滩南路交汇处东南的商业-公寓项目，商住公寓40年。下面请看烟台大华龙悦项目的详细数据信息。
Q5: 济南大华龙悦在哪里?
济南大华公园荟是值得买的。济南大华公园荟是位于历城奥体中路与贤能街交汇处的住宅项目，普通住宅70年，洋房70年。下面请看济南大华公园荟项目的详细数据信息。
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有不少购房者向有关部门反映接到大华龙悦狂轰滥炸的推销电话，宣称单价11000多买市政府旁的公寓。
济南大华尚郡是值得买的。济南大华尚郡是位于其他齐河县建邦大道001号的住宅项目，普通住宅70年，洋房70年。下面请看济南大华尚郡项目的详细数据信息。
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