杭州楼盘摇号限售政策，杭州楼市摇号新政策

杭州新房摇号新规

1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。一个家庭一次只能摇号一个新盘。摇号向刚需倾斜。均价5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。优先摇号购房者，限售5年。

2、新房摇号政策（1）2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房。（2）对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜。

3、首轮摇号根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；第二轮摇号首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。

4、以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

5、符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

相关问答

Q1: 杭州摇号的房子多久可以卖

五年。根据《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》显示，在杭州，B、C、D、E类人才摇号购买的住房，自住房合同签备案之日起，五年内不得交易。

无房户摇号买的房几年能卖，这个各地的政策不一，一般来说2-5年，甚至更长时间，如果触发了积分，五年限售。以网签时间为准。即网签五年后，可以交易。如果未触发积分，出产证即可交易。

五年。摇号摇中的房子需要完全住够满五年的可以申请产权，过户有效。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

杭州人才优先购房限售五年为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。

C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。自此《通知》发布之日起新批准预(销)售的商品住房，高层次人才家庭报名参加优先购房的，按此《通知》执行。

您好，在杭州所购买的房屋在取得房产证两年之后就可以进行买卖，对于非杭州市户籍人员所购买的房屋在80平米以上的房屋类型需要在三年之后才可以进行交易。

Q2: 杭州人才优先购房限售五年

进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

均价5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。

完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

Q3: 杭州买房摇号最新规定

1、杭州摇号买房流程购房意向登记条件：符合杭州市住房限购政策规定的家庭。购房意向登记：(1)购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。

2、只要符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

3、进一步加强住房限购落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

4、首轮摇号根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；第二轮摇号首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。

5、杭州户籍 本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

Q4: 杭州摇号买房需要什么条件

1、只要符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

2、杭州买房摇号需要什么条件在杭州买房摇号，首先要符合杭州住宅限购的相关政策条件，同时要是在房屋建设当期就有进行意向登记的住户，就能够参与摇号选房。

3、本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

Q5: 杭州购房新政2022

杭州楼市新政策2022是什么？《通知》明确优化二手住房交易政策。

杭州买房政策如下： 杭州限购范围： (1)杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区； (2)杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。

杭州将全面降低购房成本！11月11日，据钱江晚报消息，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》(下称“《通知》”)，将执行“认房不认贷、二套首付四成”的新政。

法律主观：杭州购房新政策：杭州限贷政策（1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。

杭州个人购房资格要求在杭州市限购区域内购置一套二手住宅，且在本市居住5年以上且没有社会保障的居民；非杭州市居民自购房之日起，必须在本市住房限购政策下连续缴纳12个月以上的城市居民社会保险或个人收入。

在杭州市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。非杭户籍 非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。部分区域购房政策不同：临安区不限购。

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