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在南京买房子
1、外地人在南京最多买1套房子，前提是需要交纳2年的个人所得税或社保，才有购买资格。
2、如果在南京定居，可以买房。如果想落户南京，可以主要通过人才落户或者积分落户的方式将户口迁入南京。
3、南京买房子需要的条件是属于南京户籍居民家庭只有一套住房。非南京户籍居民家庭买房需要提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险以及（城镇社会保险）证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
4、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。
5、年南京买房政策，南京主城区内，本地户口限购1套，外地户口3年内连续交纳2年社保或个税，可以买1套，买的房子3年内不能转让。
相关问答
Q1: 御水湾花园的优点是什么,容积率怎么算?
御水湾花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御水湾花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当御水湾花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御水湾花园建筑面积加倍计算。
容积率计算公式：容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积 举例说明：若在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，那么总建筑面则为100*2=200平方米，容积率就是200/100=0。
根据计算公式可以看出，规划占地面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒适度自然不怎么高。所以容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。
Q2: 御水湾楼价怎么那么低
1、御水湾楼价低的具体原因如下：楼盘内位置太偏僻。御水湾的地理位置距离市中心比较远，位置比较偏僻，相对而言楼价比较低。因为御水湾周围缺少基本的生活设施。
2、噪音大，位置偏，配套不完善。御水湾北临宁芜铁路、噪音比较大。御水湾小区的生活配套不是很完善，特别是菜场之类的。楼盘内位置太偏僻。御水湾的地理位置距离市中心比较远，位置比较偏僻，相对而言楼价比较低。
3、室内层高、顶楼屋檐突出过多等。根据查询洛阳房管局官网得知，和昌御水湾的缺点是室内层高、顶楼屋檐突出过多、外墙破旧、物业服务差等缺点。洛阳市，简称洛，别称洛邑、洛京，河南省地级市。
4、御水湾楼价较低的原因主要有以下几点： 御水湾的地理位置距离市中心较远，位于一个相对偏僻的位置，因此楼价相对较低。 另外，御水湾存在噪音大、位置偏、配套不完善等问题，这些因素也导致了楼价较低。
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