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回迁指标房有什么价值
便宜，回迁房一般都比同区域二手房便宜很多，跟新房更是没得比。现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善。
回迁住宅享受国家政策优惠，是补偿购买，住宅价格也是政府部门参考实际情况确定后确定报价，在执行过程中受到政府的严格管理。因此，价格上回迁房比普通商品房好。
房子质量差，环境不好。回迁房主要就是开发商给那些拆迁户的补偿方式之一，在拆迁补偿时，有两种方式可供选择，一是货币补偿，也就是说直接给你多少钱。
所谓商品房就是指经政府有关部门批准，由房地产开发运营公司开发的，建成后用于商场出售出租的房子，包含住所、商业用房以及其他建筑物。什么是回迁指标房回迁房就是开发商征收土地时，补偿给拆迁户的房子。
回迁房是可以买的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房是可以买的，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
相关问答
Q1: 回迁房的价格怎么算的
1、超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性，但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的，应当按照国家现有法律规定处理(以3%为界)，由产权人买单，超过3%以上的部分，由出卖人承担。
2、另外回迁房的所有费用的价格都是根据房子的面积来计算的。大家在计算费用的时候应该注意这点。
3、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
4、回迁房过户费用怎么算？回迁房过户费用结合以下情形来计算：测绘费 产测绘费由买方支付，按照住房面积来计算，每平方米为36元。评估费 产评估费由方来支付，按照住房评估总价的0.5%来计取。
Q2: 昆明西山区回迁房车位负二层8万给划算吗
1、比较划算。置换车位就是用把原来的车站卖了，买新的，一般小区地下停车场的车位都是出售的，很多业主排队买车位就是为了买到位置好，离自家电梯近的车站。
2、划算。昆明西山区回迁房车位负二层8万给划算。车位，分为产权车位（签署购销合同，进行网签和备案）和人防车位（即没有产权只有使用年限的车位，一般是与物业公司签署租赁协议）。
Q3: 昆明回迁房有哪些小区
沙沟尾村。根据查询昆明楼盘网显示，昆明怡合景苑是沙沟尾村的回迁房。怡合景苑是由昆明城欣置业有限公司开发，位于人民西路与海源路交叉路口，于2015年建成。
通过查询相关资料显示，昆明金坤尚城长乐里是回迁房。昆明金坤尚城长乐里小区是马家庄社区回迁房，租户比较多。该小区于2012年毛坯交房。
静海园，位于海埂片区，是度假区的第一个回迁安置房项目。建成后，将可回迁安置2148户。静海园计划分两期进行开发建设。“静海园一期”14栋、930778平方米的回迁安置房已全部建成并交付使用，满足786户居民回迁需要。
巫家坝棚户区。巫家坝棚户区位于昆明市向化村巫家坝片区，向化回迁房棚户区建设开展于2019年3月12日，在2020年4月15日完成验收并开始正式投入使用。
Q4: 昆明有5套回迁房在二环外,恒大名都这些房子能卖多少一平方?
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
昆明恒大名都回迁房不错，昆明恒大名都回迁房生活配套小区周边配套齐全，往北一公里是西城时代商圈，往西5公里是新城吾悦广场商圈，为70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。因此昆明恒大名都回迁房不错。
房子可以卖，按规定：房子可以卖，但要有房产证。拆迁房是开发商在征收土地时为被拆迁人补偿的房屋。一般来说，回迁房的价格低于商品房。如果你想卖掉要搬回来的房子，你必须有房地产证。只有搬回去的协议是行不通的。
回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
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