上海周边公寓房销售，上海周边公寓房销售好做吗

上海买公寓需要什么条件

上海公寓房购买条件：想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。

可以。外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士，另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。

非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。

商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。满两年，需要缴纳个税个契税，是按照网签合同上的价格算，有时候成交价不一定是网签价。

公寓分商业公寓和住宅公寓，而购买两种类型的条件各不同：非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。

相关问答

Q1: 上海公寓房值得买吗

上海的公寓房值得购买的情况如下： 如果你需要一个在上海市区内的落脚点，公寓房是一个比普通住宅房更具性价比的选择。

上海的公寓房值得买。因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。在相关房地产政策中，购买商业公寓不是名义上的第一套住宅，对普通住宅的购买没有影响。

上海的公寓房还是很值得购买的，其实公寓房不仅仅有商业性质，同时也可以用于投资，而且公寓房还可以用于居住，另外公寓房也是不会有现代或者是限购政策的，在购买了公寓房之后，对自己购买普通住宅房是没有任何影响的。

上海公寓房可以买的。因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓不算名下第一套住房。而且上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合有钱也买不了。

偷出来的一层面积虽不在 房产证 上，但对 购房 者来说，买一层送一层，实际得房率加大了，还是比较划算的。利：上下层空间，动静分区一般平层住宅，较难实现真正意义上的动静分区， 卧室 私密性不够强。

公寓房不值得买。公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算。

Q2: 上海公寓房受限购政策限制吗

1、法律分析：公寓最大的利就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套，因此基本上不影响你对普通住宅的购买。具体可以咨询当地有关部门。

2、上海公寓限购。若在单身的前提下，若是名下有房，是不能开展购房的；已经结婚的前提下，若彼此均是上海户籍，且是在二零一一年之前的，其直系血亲有着不超过2套住房的前提下，可以购入2套。

3、可以。外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士，另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。

4、上海不限购的小户型公寓是指商业地产，使用年限40年（有些也可以达到70年），商住两用，既可以居住又可以做办公楼。

5、一般来说，上海70年产权公寓是限购的。70年产权的公寓也属于住宅，所以就会受到限购政策的限制，而且在上海这个国际大都市，购买数量肯定会受到限制。

6、在上海这个国际化大都市中，不仅房价也是非常备受关注，就连购买的数量也是有限制的。上海的公寓限购的情况有三种：单身人士已有房产、已婚人士。

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