青岛周边农业用地出售，青岛农田出租

集体用地可以转让或出售吗

1、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

2、不过，在法律上，农村集体土地一般不可以买卖，农村土地属于集体用地，所有权属于集体，因此不可以买卖，但可以在集体组织内部成员之间自由转让。

3、集体土地证不可以买卖，集体土地证只能通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，不可以进行出售。

4、集体土地 的所有权是不可以转让或者出售的，但是使用权可以转让。村集体经济组织转让和出租农村 土地使用权 仅限于 农村土地承包 行为。农村土地要作为非农业建设用地，必须由国家依法征收为国有土地。

5、法律主观：集体土地使用权 中的经营性 建设用地使用权 可以转让。

相关问答

Q1: 集体土地使用权可否转让用于农业建设?

1、出租、互换、转让或者其他方式流转。 综上，农村集体土地，主要是承包经营的农业用地，可以通过转让等流转方式，用于农业生产经营。

2、农村集体土地可以转让使用权，但是仅可在集体成员内部流转且不能用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

3、综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

4、依据相关法律规定，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。

Q2: 农业配套设施用房可以卖掉吗

法律分析：不可以。农村的土地、宅基地，属于农民集体所有。农村的土地，是集体分给本村农户承包的，农民有经营权，没有处分权。农村宅基地，是集体依法划拨给农民建房的，农民有使用权，没有所有权。

农业设施用地是不可以闲置的。农业设施用地包括两类：生产设施用地。直接用于作物种植（含工厂化作物栽培）和食用菌生产有钢架结构的玻璃或PC板连栋大棚、温室、以及符合“农村道路”标准的棚间道路等设施用地。

所以，配套用房不能出售。即使出售，房管局也不予办理产权转移。

Q3: 青岛黄岛区农村还让建种植大棚吗

让。根据青岛市黄岛区人民政府官网得知，在青岛西海岸种植大棚必须依法依规办理建设用地手续，方可建造。

年农村没有禁止建蔬菜大棚。通常有以下规定：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

农村非耕地，正常来说是可以建蔬菜大棚。林地除外。具体可询问当地农业农村局和林业局。大棚原是蔬菜生产的专用设备，随着生产的发展大棚的应用越加广泛。

基本农田可以建大棚。依据国土资源部、农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的大棚（或简称为简易大棚），但不得建设属于设施农业的温室或看护房。

您好，2022年可以建蔬菜大棚。但需要注意的是在签订土地流转合同的时候，要在土地用途一栏标注流转土地的实际用途。若是用来种植蔬菜的，要跟农户提前说好可能会建大棚，看农户是怎么说的。

一般来说，如果农村大棚的建造符合当地政府的相关规划和规定，那么它就不属于违建。但是，如果大棚的建造违反了相关的土地使用规定或者城市规划，那么它就可能被认定为违建。

Q4: 青岛有机农业旅游公司青岛农业发展有限公司

青岛农业开发有限公司简介：青岛李礼辉生态农业发展有限公司是一家生态农业全产业链服务商，专注于健康安全的番茄及相关衍生产品、服务、文化的生产、加工、销售。

青岛渤海农业发展有限公司联系方式：公司电话0532-80933930，公司邮箱jh820930@16com，该公司在爱企查共有4条联系方式，其中有电话号码2条。

青岛金禾联投现代农业发展有限公司联系方式：公司电话0532-82201913，公司邮箱78182564@qq.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。

青岛阳光农业发展投资集团有限公司联系方式：公司电话0532-87936268，公司邮箱18306390982@16com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。

Q5: 集体建设用地可以转让或出售吗

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

【法律分析】：农村集体建设用地可以转让但是不得出售。转让的应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

法律分析：可以转让，具体规定为：《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

国有土地土地使用权可以转让，可以使用出售、交换、赠与的方式。

综上所述，集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。

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