天生地铁站离小区有多远 地铁站离小区多远合适

住宅离地铁口多远合适

住宅离地铁口多远合适

通常小区住宅距离地铁口300米的范围最合适天生地铁站离小区有多远，因为在这个范围，不仅步行时间短，交通方便，而且地铁口噪音也不会影响生活。在买地铁房时，要注意是直线距离还是步行距离，有的开放商告诉天生地铁站离小区有多远你是直线距离，这个距离虽然看起来很短，但住进去就知道有多远了。

购买地铁房有哪些误区

1、离地铁近就是地铁房

很多开发商会在距离上故弄玄虚，比如：他们会直接计算项目外墙和地铁口的最短直线距离，等到业主住进房子后才发现，从自己家走到地铁站竟然要这么久，所以根本谈不上地铁房。

小编支招：分清直线距离和步行距离。业主在实际看房时，一定要步行到地铁站计算出实际时间，一般15分钟可到达地铁站的房子比较合适，既可享受地铁的便利，又不会影响居住环境。

2、项目离地铁越近越好

很多购房者认为住的离地铁越近越好，其实不然，从安全和私密角度来看，社区与地铁站距离最少要保持200米以上，如果地铁站口人流量大的话，应与社区之间距离300米左右。住宅与地铁距离千万不能太近，因为地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

小编支招：住房应尽量与地铁保持一定的距离，特别是对于有老人、小孩的家庭，购买前要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

3、规划中的地铁买了等升值

很多开发商地铁还未开通就打出“未来XX年建成地铁”的标语，但地铁的规划和建设需要时间，所以千万别指望买地铁房升值。

小编支招：所以，买地铁房时尽量不要相信还未规划的地铁房，尤其是规划时间周期特别长的，一定要慎重考虑。

相关问答

Q1: 地铁房选购指南 距离地铁多远的房子最合适?

越来越多的城市开通天生地铁站离小区有多远了地铁天生地铁站离小区有多远，由于交通的便利天生地铁站离小区有多远，地铁房收到越来越多购房者的青睐。然而，购买地铁房也需要谨慎，并不一定距离地跌越近越好。那么，距离地铁站多远的房子最合适呢？

1、当心“规划”落空

开发商不光关心已开通地铁沿线，甚至也关心起了规划中的地铁线路。但是对于购房者来说，一定要当心“规划”背后藏着的风险。毕竟，地铁的修建十分复杂，规划调整也不是不可能；另一方面，地铁线修建耗时也很长，有些线路，也许要等六七年才会修建好。这个时候，购房者就需要问问自己等不等得起了。

2、不一定有地铁就会增值

买房除了自己住，还有为了投资用的，大多数人都认为地铁房可以增值，说不定还会为自己赚一大笔钱。其实不然，成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房价的影响不是很明显。

如果是投资用，需要看重的是当地未来发展前景和空间，而不该只看重地铁。

3、离得近不一定就是地铁房

买地铁房应注意什么？距离地铁站多远合适？不少楼盘的置业顾问都会说这里离地铁多么多么近，也许的确距离只有百米，然后却不一定五分钟就走得到。毕竟这百米只是直线距离，绕道而行是经常的事，这一绕，没准半小时就过去了。

因此，衡量是不是地铁房的标准主要看“用时”，而不是“距离”。关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

4、“太近”可能“不清净”

想离地铁近，为的是出行方便。不过有的时候离太近，可能就会牺牲清净的居住环境。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大的地铁站与小区之间则应距离300米左右。

尤其是紧靠轻轨线的房子，要是推开窗户就正对轻轨，那真是没日没夜吵死人。此外，地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响是永久性的，如通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染。

（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

Q2: 离地铁口多远，算地铁房？

首先我们先了解一下什么是地铁房，从我们普遍的理解来说，地铁房是指楼盘位于地铁口附近，称之为地铁房。地铁房我们一定要认真选择，首先选择的是地铁线路是否已经修通，没修通但正在修的可以考虑。



“地铁站离小区门口500米左右为最佳，因为小区绕路，从家门口出小区还要5分钟！ ”大部分网友希望自己的家离地铁站距离近，方便上学上班的出行。 “早上步行10分钟左右也有益健康！ ”不过，也有网友表示，这个距离不现实，不是每个人都这么幸运的。



也有表示步行5~10分钟，就能到达地铁进站口，是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟，也是有益于身心健康。当然还应该注意一点，公交车能够直达地铁口，其实也是一种便利。所以，每天坐公交2-3站可达地铁口也是合适的距离。



根据经验人的说法来看10-15分钟是你上班的最佳选择，因为步行一段从身体来说，有助于你的身体健康。从效率上来说这个时间可以自己精确把握，防止走路太长，而感到身体疲乏。也不会像地铁口旁的小区太吵闹

Q3: 房子离地铁站越近越好吗?

目前，武汉已经开通了多条地铁，武汉地铁已成为人们出行的首选交通工具，地铁房随之也逐渐升温。但人们往往又处于两难境地：既要方便出行又怕太吵影响生活。那么住宅离地铁距离多远比较理想呢?下面，小编就为大家详细分析。

公交能直达就不算远

有网友说，地铁离家远点没关系，只要家门口到地铁口有多条公交线即可，3～5公里 (公交车2～3站路)都不算远;反之，如果家门口到地铁口没有直线点对点的公交线，即使是1000米也算是比较远的。

小编认为，如果走到地铁车站的距离在1000米以内，所花时间在15分钟以内，大多数人出行时都会选择步行至地铁站，这样最能发挥地铁作用，减轻地面交通的压力和拥堵。但最远不能超过1500米，约步行20分钟，否则的话，走路就会感觉很累，就需先乘坐其它交通工具了。

离家2公里内较合适

“地铁站离小区门口500米左右为最佳，因为小区绕路，从家门口出小区还要5分钟! ”大部分网友希望自己的家离地铁站距离近，方便上学上班的出行。 “早上步行10分钟左右也有益健康! ”

不过，也有网友表示，这个距离不现实，不是每个人都这么幸运的。“500米以内有点奢侈了吧?如指公共汽车站离家的距离还差不多。 ”也有网友表示，在日本，一般步行10分钟左右就叫“靠近地铁车站”，不动产的价格明显高于离地铁或轻轨车站远的物业。

离站太近担心周边嘈杂

“住宅离地铁站太近也有不好的地方。”少数网友考虑到地铁站附近人流、车流比较集中，导致环境比较嘈杂，不太适合追求宁静生活的人们居住，比较适合办公或者商铺，这些在地铁站附近的住宅很可能就被人买来商用了。要说住宅项目的话，500-1000米可能更好一点吧。

而有些网友则分析得更为细致周到：“如是地下站，与住宅“零距离”也没有关系，只要地铁不是在住宅的正上方，就不会有太大的噪声震动;如果是地上站的话，则在1000米以外比较好。

（以上回答发布于2016-09-09，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

关于天生地铁站离小区有多远和地铁站离小区多远合适的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。