地铁站多远算得上地铁盘 地铁站多远算地铁房

地铁房离地铁口多远合适

据统计现如今已有22个城市以开通了地铁，地铁不仅给各地交通上带来了方便，同时也带动了沿线楼盘的建设。那么，地铁房离地铁口多远合适呢?购买地铁房需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

地铁房离地铁口多远合适

地铁房通常距离地铁口500米到1000米左右是比较合适的，这样的距离步行时间也就10分钟的路程，能让你在出行方便的同时又不会影响到居住环境。另外，衡量房屋是不是地铁房的标准主要是看它的用时，而不是看它的距离，通常来说距离地铁站步行5分钟的房子佳作正地铁房，10分钟叫准地铁房，而15分钟则叫近地铁房。

购买地铁房注意事项

1、即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大

由于地铁房的优势比较突出，因此它的均价也是高于同地段的其他产品，只要在地铁尚未开通前就先入手，那么此房产未来的升值空间肯定也会更大，。

2、测量从家到地铁的真正距离

在购房过程中不要单纯只听房产顾问的讲解就确定地铁的距离，最好是自己亲自步行做个检测，看看次房子到地铁站真正的距离是多少。

3、了解周边设施建设

要知道地铁本身就有可能对居民周边生活造成的噪音以及污染影响的，因此购房者除了要考虑地铁的运行，其他的配套也必须考虑到，例如商业、教育、医疗等，这些都是要慎重考虑的。

4、购置地铁房补充协议

若是购买预期中的地铁房，那么一定要与房产开发商签订一份补充合同，并且也要将关于地铁调整等因素明确规定出来，这样才能减少风险。

文章总结：以上就是关于地铁房离地铁口多远合适以及购买地铁房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

相关问答

Q1: 到底距离地铁多远才算地铁房

在日前举行的2014年春季房交会上地铁站多远算得上地铁盘，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源。不少楼盘都打着紧靠地铁的招牌地铁站多远算得上地铁盘，吸引购房者的注意；不仅如此地铁站多远算得上地铁盘，号称地铁房的楼盘比其他楼盘每平方米售价要高出20%以上。这些地铁房真的都是紧靠地铁站吗？业内专家提醒购房者，地铁房鱼龙混杂，购买时要擦亮眼睛，谨防上当。

何为地铁房？业界并没有一个统一标准，但有些说法已经被认可。按照实际距离计算，地铁房应在2000米以内；按照时间计算，步行不应超过15分钟。具体是地铁站多远算得上地铁盘：距离地铁站点步行5分钟为正地铁房；步行距离在10分钟内的，则应称之为准地铁房；15分钟内应称之为近地铁房；超过15分钟的房子则不该叫做地铁房。一些房地产开发商宣称的地铁房无论实际距离还是步行时间都大大超过地铁站多远算得上地铁盘了这个标准，不该称作地铁房了。但因为业界缺乏一个统一标准，为一些开发商胡乱标称地铁房留下了空隙。

市民刘先生介绍，日前，他在一处号称是地铁房的楼盘咨询。当时促销人员递给他一张宣传册，上面大字标出了楼盘距离未来地铁站的距离，粗粗一看，确实让人感到距离很近。晚上，刘先生在家拿出地图对照一看发现，此处楼盘距离地铁站相距很远，宣传册上标明的距离其实已经越过“千山万水”。李女士抱怨说，一处新售楼盘促销员告诉她，商品房距离待建的地铁线路不会超过500米，这让她喜出望外。但当家人跟有关部门咨询后发现，促销员所说的地铁站位置，至少要有2500米左右的距离。按照规划，今年本市将同时新建6条地铁线，共计140公里，2017年，在建地铁将全部投入运营。其中包括，地铁二号线机场延伸线、地铁五号线、地铁六号线、地铁一号线东延工程、地铁四号线南段、地铁十号线东南段。相关地铁线路的站点已经对外发布，购房者可以仔细查看，以防被促销员忽悠。

除了用地铁房吸引买主外，一些开发商更利用地铁房提高卖价，获取更多的利润。记者查询一些号称是地铁房的房源售价看到，它们普遍比不是地铁房的高出20%以上，有的高出更多。其理由是地铁房不但出行方便，减少交通费用和时间，还会升值。业内专家提醒，地铁房能否升值紧靠地铁这一项是不会成立的，还要考虑到其周边的配套是否完善，包括：超市、学校、医院、银行等。只有这些资源配齐了，地铁房的升值潜力才会发挥出来。

（以上回答发布于2014-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

Q2: 离地铁站100公里算不算地铁房呀？

地铁房是指离地铁距离特别近的房子，距离1公里的可以算是地铁房，距离100公里的要是算地铁房，那北京所有房子都是地铁房了。所以离地铁站100公里肯定不算地铁房的，你就算开车，不堵车的情况下，从房子到地铁也要1小时的时间的。

Q3: 距离地铁多少米算地铁房？

主要看房子地铁站多远算得上地铁盘的位置离地铁站点有多远。

按上海统计部门给出的解释地铁站多远算得上地铁盘，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”。

10分钟内称为“准地铁房”地铁站多远算得上地铁盘；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。

扩展资料

地铁房的好处：

1、出行方便度

由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密度

正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

3、物价的上涨

根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦地铁站多远算得上地铁盘！

4、噪音与污染

一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

5、完整的配套

由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

参考资料：百度百科-地铁房

Q4: 离地铁口多远，算地铁房？

首先我们先了解一下什么是地铁房，从我们普遍的理解来说，地铁房是指楼盘位于地铁口附近，称之为地铁房。地铁房我们一定要认真选择，首先选择的是地铁线路是否已经修通，没修通但正在修的可以考虑。



“地铁站离小区门口500米左右为最佳，因为小区绕路，从家门口出小区还要5分钟！ ”大部分网友希望自己的家离地铁站距离近，方便上学上班的出行。 “早上步行10分钟左右也有益健康！ ”不过，也有网友表示，这个距离不现实，不是每个人都这么幸运的。



也有表示步行5~10分钟，就能到达地铁进站口，是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟，也是有益于身心健康。当然还应该注意一点，公交车能够直达地铁口，其实也是一种便利。所以，每天坐公交2-3站可达地铁口也是合适的距离。



根据经验人的说法来看10-15分钟是你上班的最佳选择，因为步行一段从身体来说，有助于你的身体健康。从效率上来说这个时间可以自己精确把握，防止走路太长，而感到身体疲乏。也不会像地铁口旁的小区太吵闹

关于地铁站多远算得上地铁盘和地铁站多远算地铁房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。