佘山地铁站叠加别墅 佘山地铁站新楼盘

松江佘山板块新城上坤樾山明月项目优劣势分析？

新城上坤樾山明月

位置：松江佘山

在售情况：后期会加推120平上、下叠加别墅，总价600万以内，带装修。

优势：

1.大开发商，品质有保障——新城控股为全国房企开发商前20，是上海本地的大开发商。

2.品质高——项目绿化风格为传统中国风，很有特色，项目楼间距适中。

3.配套好——项目自带医院和学校，距离佘山湾生活广场700米，各方面配套齐全。

4.地铁房——距离地铁9号线佘山站800米，业主地铁出行非常方便，后期居住体验和升值潜力都很可观。

5.环境好，休闲活动选择多——距离佘山直线距离3.2km，到欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园等景点都非常方便。

劣势：

1.佘山地铁站附近动迁房比较多，视觉感受不太好

2.项目含叠加、联排、合院和类独栋等多种别墅项目，观感一般。

相关问答

Q1: 目前松江有临近地铁的叠加别墅吗？

目前9号线沿线，松江的别墅项目主要集中于佘山 板块。而佘山板块有一个叠加别墅为新城上坤樾山半岛，目前在售上叠114平米，下叠136平。该项目距离9号线佘山地铁站只有900米。是目前为数不多的地铁别墅盘，也是目前松江能够找到的比较小面积的叠加别墅，总价位段在580万到680万之间，项目自带13万方商业体，周边环境优美，紧邻佘山，唯一劣势为医疗配套还不是特别完善、距离上海最大的青浦奥特莱斯只有4公里，5公里外有宋庆龄私立学校。

Q2: 樾山明月什么档次

樾山明月属于高档。通过百度得知，樾山明月小区本身属于高档纯别墅小区，小区价位在55000元每平，项目位于松江区佘山板块，临近9号线佘山地铁站，有叠加别墅、合院以及类独栋这三种别墅产品，是新城集团用心打造的纯别墅社区，所以樾山明月属于高档。

Q3: 上海塘和家园佘景悦庭什么情况？

该项目位于松江嘉松公路塘砖路交汇处（佘山地铁站以南800米），包括叠加别墅和洋房，属于佘山板块。

优势：1.距离9号线佘山地铁站800米，可直达徐家汇。

2.自驾5km可上沪渝高速，进而可通过沈海高速，绕城高速，到达上海的各个地方。

3.小区内部自带公共客厅，社区花园，超市，社区会所，以及11万㎡商业综合体，方便小区业主的日常生活。

4.2km范围内有佘山高尔夫俱乐部，上海欢乐谷，距离佘山国家旅游度假区和佘山国家森林公园也只有3km。

劣势：1.前期的商业配套还有待完善。

总体来讲，该楼盘无论是地理位置还是项目本身的品质，都非常不错，适合改善和对居住品质要求较高的客群。

Q4: 关注松江区域，叠加别墅。

佘山一品叠加别墅仅剩下叠,建筑面积约230平,单价约32900元/平起，总价700万起，还有120套左右房源。 佘山一品位于松江区桃源路518弄,是上海新佘山置业有限公司打造总建筑面积80,000㎡的高档别墅社区。

交通：驾车距离最近的洞泾地铁站4.6km，有公交可达。自驾相对方便，附近有千新公路、沈砖公路、外青松公路、泗陈公路换沪渝高速、上海绕城高速可达市区。

医疗：距项目3km左右有三甲医院上海交通大学附属第一人民医院，周边有二甲及普通医院，医疗配套完善。

商业：周边商业配套暂时较为缺乏，联华超市、华联超市、屈臣氏等都在2km左右。

品质：社区内绿化面积大，全冠移植乔木。

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