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广州哪里学位房比较好?
1、广州学区房集中哪个区目前天河区最好的公办中学47中在天河北一带，这也使得直升47中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。
2、花都五小周围的学区房包括美雅苑、路劲天隽峰等。可以参考花都第五小学招生地段，根据自身需求购买学区房。建议咨询专业的房地产机构或者查看相关网站，以获取更准确的信息。
3、广州惠福东路是学位房。通过查询湾区楼市发布的大湾区学区房分布表可知，位于广州惠福东路的房子是越秀区的学区房，可以上回民小学、华侨中学等学校。一套位于惠福东路，6㎡左右的学区房，可以以单价11万/㎡售出。
4、广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。
5、目前广州绝大多数是学区房，与学位房意义不一样。增城区目前确定的最好的学校当属朱村板块的云溪四季，政府规划的教育用地省一级的规模，只是目前哪个学校承办暂未确定。
相关问答
Q1: 学位房买荔湾还是天河
通过多方的打探，并结合坊间人士的意见，目前大概可以给出越秀、天河以及荔湾三个名校置业名区“小升初”的大致派位概率，家长可以从中作出判断，以此作出学位房价值的初步判断。
荔湾荟是带学位的，但是现在已经没有小面积的了，有一楼78平带花园的，400万左右，所以你这个预算还不行。
而今年，除了天河外，海珠和荔湾的招生地段变化对于买了学位房的家长而言就似乎是“好消息”多于“坏消息”。像海珠调整的学校的服务地段只有扩大，并没有缩小或交换地段。
学位占用年限需要注意的是，一个学区房往往只对应1~2个名额，如果家里的孩子很多，那么只买一套房子是不行的。
学位房占据半壁江山的越秀二手房市场，交投热度高于天河和海珠中心区。不过，越秀老城区的学位房房价高，多以老旧的楼梯楼为主，楼龄长的住房进行贷款的难度大。
Q2: 力旺康城学位用完房子好卖吗
二手房学位被占用可能会影响房屋的销售，因为买家可能会担心无法获得学位的问题。但是，具体影响程度可能因地区、房屋价格、学区状况等因素而有所不同。
空学位房好卖。空学位房就是指二手房里面原来的户籍已经全部迁走，相应的学位也空出来了，这样新业主能够把户籍迁入，保证孩子可以正常上学，因此合同里面必须将迁移的具体时间和违约责任标明。
力旺康城二期没有学位的房子能买。根据查询相关公开信息显示，位于吉林省长春市二道区金钱路777号的力旺康城二期不附带学位的房屋处于出售状态能够进行购买。
当然可以卖。但是，学区房的学籍被用了，这个房子6年之内不再享受学区政策。所以不能卖到学区房那个价格了。或者说，把房子当做学区房卖掉，而买家购房后发现不能上学，可以告欺诈销售。
学位值得买，力旺康城学位还可以，是市第三中学学区，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。
Q3: 广州东现在房价如何,手头上有50万能不能换一套学区房,大家有推荐吗?
对于手上只有50万首付如何选择？目前在增城市增江街那里首创碧桂园悦山府就可以买到三房二厅二卫房子。关于物业也是碧桂园自己下物业，买房四大标准：价格、位置、物业、配套。而且物业也四大标准之一的也是好关键。
广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。
第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
如果有100万，我认为在投资广州的学区房时，可以选择广钢新城板块 ，如果选择在黄埔的话，应该优先关注鱼珠CP D的一带地区。
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