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青岛09年房价
1、青岛市内四区房价平均是8500元左右，稳中有升，现在炒房不能在沿海一线投资了，因为房价太高，升值的空间不是很大，要炒就在李沧区，城阳区炒，升值的空间相对沿海一线要大得多。
2、现在新房都挺贵的，新的高层，只要在市南区和市北区交通方便的地方一般都在一万左右，市北区在浮山后还是可以接受的，大概7000-8000，只是稍远，但居民区很大，生活还比较方便的。
3、像东方花园、海湾新城这种高档的高层有7000多，开发区的新房大约都要6000多起价吧，二手房好点的也要5000多，如果是黄岛就不值钱了，可能也就3000左右吧，很少有买的。
4、以下是大概的参考价格： 市区：在市区内，比较受欢迎的区域包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，房价在5万-5万元/平方米不等。
相关问答
Q1: 青岛天泰城房价为什么这么低
1、环境因素：靠近军用机场，飞机声音对居住环境产生一定影响，如军用机场的演习等，使得该区域房价相对较低。 小区房型相对较差：城阳天泰城的部分房屋在装修和设计上可能存在一定的提升空间，这也可能影响到房价。
2、首先，天泰城迦南美地位于郊区地区，相对于城市中心区域，房价普遍较低，这也是此楼盘房价相对较低的原因之一。其次，楼盘建筑年代相对较早，可能存在一些老化设施和装修需要更新的问题，因此相对来说房价更加亲民。
3、青岛天泰城奥园的房子有以下缺点： 地段差：该小区设于城市边缘，地段较差，居民生活可能不太便利。 私密性差：由于该小区的住户多为租户，流动人员较多，导致其私密性较差，可能影响居住品质。
4、青岛房价为什么下跌青岛的工资水平低。不了解青岛的人都只知道青岛是北方的一颗明珠，作为北方第三城，经济发达、环境优美、适合旅游和居住。但是只有去过青岛奋斗的年轻人才知道，这是一个什么样的城市。
5、例如降价、提供优惠等。这些策略可能导致价格相对较低。总之，烟台天泰城在2022年价格相对便宜的原因是多方面的，包括城市和区域的影响、楼市调控政策和市场环境、房屋本身的质量和状况以及开发商的策略等。
Q2: 青岛市北区现在的房价到多少了?
1、市北建投凤凰城目前房价为：23000元/_。市北建投凤凰城位于青岛市市北区广昌路5号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年住宅底商：40年两限房：70年，装修情况为毛坯，规划面积39570.2_，建筑面积170000_。
2、就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。
3、万科金域北岸目前房价为：12000元/_。万科金域北岸位于棘洪滩荣海四路与裕园七路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为精装修，规划面积19000_，建筑面积68000_。
4、城市生活家北区现在房价还处于平稳状态，现在入手城市生活家北区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前城市生活家北区售价在26023元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
5、海信北涧山居目前房价为：29800元/_。海信北涧山居位于崂山滨海大道以西、天水路以北，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年，装修情况为毛坯，规划面积373333_，建筑面积54000_。
Q3: 青岛市南和市北房价为什么差那么多
【市南区】老城、新盘量少 青岛市南作为老城区，近几年的房价一直上涨，但新盘的数量并没有大幅增加，反而比较少。根据统计数据，2015年全年，市南区仅成交新房达到2519套，比2014年高出688套。
市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高，新都心楼盘均价普遍在14000元/平左右，远离市区的老四方地段，房价也近万元每平。
黄岛的房价比市北的高是因为规划。作为一个规划中的富人区，居然还是青岛市住房价格洼地，除非青岛市整体降价而且其它地方降得更多，否则岂有不涨之理。
巧合的是，这些口碑不错的学校全都位于市南区，使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。
其中最繁华的是市南区，人最密的也是市北区。未来最有发展潜力的是市南区、李沧区。市南区是青岛的核心的核心，沿海旅游资源丰富，地理环境好，加上金融业发达，自然非常有潜力。
房价：20000-35000元/㎡ 作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。
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