广州周边楼市涨势疯狂，广州周边楼盘即将开盘

业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

比如在广州附带省一级或者市一级的学区和学位房如果在市区也许一套40平米的破旧小区售价高达200万左右，而最好的学位房单价能去到8万以上，很多人觉得买不划算愿意租这样的学位房单独年租金就高达几十万。

又见广州业主抱团涨价，一夜涨270万，这种做法不合法，广州住建部门严厉打击哄抬房价等违法违规行为。一：抱团哄抬房价不合法广州珠江新城部分小区业主们密谋抱团涨价。

尤其是在楼市上行阶段，市场本来就已经利好频现了，一遇上了业主抱团涨价，二手房价很容易如疯猴乱串般上涨，加上市场情绪焦灼，再登上热搜……很难不引起上头注意。

天河另一小区业主则在微信群中发布消息要求小区业主一起提高小区的房价，并要求业主先消灭挂牌价格低于5万的低价房源。随后，天河多个热门小区也纷纷加入战队，各业主抱团，要求统一涨价。

相关问答

Q1: 广州加入抢人大战,房价会因此上涨吗?

1、广州的房价不会因此而上涨，因为广州的很多片区的楼盘价格已经非常贵了，能够买得起房子的人并不多。严格意义上讲，不仅广州的房价不会有所上涨，几乎所有的省份和城市的房价都会相对稳定。

2、答案是肯定的，广州落户门槛的大幅降低无疑会引起房价的上涨。落户政策肯定会造成大量人口落户广州。

3、总而言之。各地出台落户政策的本质绝不等同于放松楼市调控！“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。所以大家大可不必担心因为落户政策的出台而导致当地房价出现大幅上涨的情况。

4、这类型二手房价格也有所上涨。著名经济学家宋清辉在接受《华夏时报》记者采访时表示，人才引进对房地产市场的影响是积极的，目前，全国各地的抢人大战在一定程度上确实会对当地的楼市有推动和支撑作用。

Q2: 那群抱团涨价的广州业主,能否实现逆天改命?

第三，2021年除了广州，上海和北京都进入了上涨通道，部分二线也在跃跃欲涨。如果说2012020是深圳的一枝独秀，2021年很可能是多个城市的资产大年，资金分流之后，广州很难复制深圳的行情。

业主抱团保卫房价。应该是没有什么用。原来的房价一直都是比较高的。而现在随着人口的逐渐减少，房价自然就会下跌。我所在的城市就面临着这个问题。原来我们的城市有330多万人。现在已经锐减到270多万。很多人都到南方去工作。

广州业主这时候抱团涨价，太不合时宜了，必然招致严厉的整治。 毕竟，现在正处于抓疫情防控和抓双循环格局的节骨眼上，广州这个热点城市不能添乱。 而且，即便没有严厉的调控，广州也和深圳不同，没有抱团涨价的生存土壤。

于是周边小区的业主眼红了，纷纷拉起了涨价大旗，恨不得把房价吹上天去。不仅仅是广州最贵的珠江新城，在我写文章的时候，广州房产也爆出了广州其余地区一些抱团涨价的情况。

Q3: 广州增城哪个区域最具发展前景?

广州增城区的荔城板块和荔湖板块比较繁华，它们拥有完善的市政设施，如少年宫、图书馆等，以及商场如万达广场、东汇城等。此外，新塘板块也在发展中，其中万达广场附近是比较繁华的区域。

目前增城发展前景较好的区域是朱村板块以及新塘板块。朱村规划有科教城，有23所高职院校，目前开通的21号线1期以及即将开通的2期会给朱村带来巨大的人流量。

高端产业聚集增城：从教育布局来看，广州的教育城已经确定选址增城，而增城经济技术开发区已经完成升级，与广州开发区、南山开发区并列广州三大国家级开发区。

我说的是一定要有前景。目前，广州的发展趋势主要是向东和向南。南沙湾的发展可能比增城慢，但增城区只有三个板块，分别是新塘、珠村、石滩。目前新塘镇正在开发房价。说起新塘镇，也是广州有名的地方。

我说的是前景肯定有的，目前看广州发展趋势，都是以东进和南托为主。南沙万发展起来可能要比增城的慢一些，而增城区能看好的只有三个板块，就是新塘、朱村、石滩三个镇。

增城区域一手楼盘主要集中在：朱村教育城板块、荔城区板块、新塘板块、石滩板块，现在发展比较好的区域是新塘以及荔城，投资价值高的地方主要是21号线沿线以及永和附近的楼盘。

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