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瀛海和台湖附近有什么品质好的改善型楼盘
1、亦庄开发区西侧为大兴的瀛海镇（8号线南延及S6号线规划），在售的项目有瀛海府和远洋万和斐丽；亦庄有和悦华锦；通州这边临近的区域是通州台湖，有台湖银河湾，和万科的翡翠四季。
2、希望换房到环境更好的小区，房子更大。新盘主要看了台湖(万科东望和翡翠四季)和未来科学城(金茂府，观承望溪，壹号庄园洋房以及翡翠公园)。二手房看了东坝奥林匹克花园。首套房，手里够首付的。
3、环境配套：项目周边有四大公园：东石公园（属于市政公园，万科配建的乐跑公园，台湖湿地公园以及在建中的生态公园 。4：教育配套 ：项目规划有自己的教育用地，已经确认好引进西城实验一小，改名银河湾小学。
4、西边：【裘马四季】自身大户型也比较稀缺，客群可以，商业配套优秀，学校有优势。
相关问答
Q1: 龙湖天璞这个楼盘的开盘时间及价格是什么样的呢?
预计开盘价格在5w/平米---6w/平米之间，户型分别为：80平米两房、100平米、117平米三房。因为预售证一直未取得，所以开盘时间不确定。
开盘时间大概10月份，价格区间在600万至1200万，楼盘绝对是一级棒的，价格相对也会很高，样板间现在是要认筹了才能看。地段比较偏，周边还没有建设起来。
龙湖天璞位于嘉定区江桥镇海波路、嘉涛路路口。此楼盘于7月份已经开过盘并且开盘当天就全部售罄，当时楼盘均价为18w/平米，目前无房源在售。后期是否有加推以及何时加推均不确定。
龙湖天璞预计将推出*80平2房和100平、117平3房，具体开盘时间待定，但捂盘已经超过1年多，预计开盘价格6万起。
龙湖天璞位于嘉定区江桥镇海波路、嘉涛路路口。龙湖天璞已获得预售许可证，于6月26日（周二）开始认筹，具体开盘时间待定。项目本次开盘预计推出建面约80-117平2-3房1万/平，具体一房一价，以最终报价为准。
Q2: 泊云庭星翠澜中海上园湾三个项目的优劣势有哪些呢?
项目优劣势优势：纯洋房改善社区，项目品质较高。
项目劣势：位置相对的比较偏一些。整体来看，该项目比较适合园区的工作人群以及部分想要在园区做改善的人群。星翠澜庭位于宏业路西侧，东兴路南侧，常台高速东侧。项目带装修以及地暖，位于娄葑，整体来说是一个偏向改善的项目。
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