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请问3成首付40万,月供5千,在广州有合适的投资项目推荐吗?
1、黄埔区目前单价比较低的是中新知识城板块，单价2万1到2万3左右，但是因为中新知识城的限价是12500左右，装修款部分比较高，85平左右的三房半年到一年的首付需要100万左右。
2、目前首付若是控制在50万左右，可选楼盘有：① 黄埔区的富力悦禧花园，可选76方2房户型，小区内有小学。不过月供大概要在7000左右，您可以衡量下压力大小。
3、建议您可以考虑南沙，自驾、公交或者后期地铁22号线出行相对比较方便，价格也相对较低。您可以关注南沙保利城74平的两房和万科海上明月75平的三房，总价在150万左右，相对比较接近您的预算。
4、根据您的情况，比较建议您考虑增城区，因为南沙新房的首付相对较高，单价2万左右的楼盘首付也需要80万起，比较超您的预算。
5、目前广州区域首付控在在40万左右的楼盘有景业荔都和敏捷绿湖国际城。绿湖国际城位于挂绿新城石滩广场西北向，属于增城的石滩板块。项目体量非常大，项目占地面积为713000平方米，建筑面3300000平方米，共分为6期开发。
相关问答
Q1: 总价60万左右,我想在广州买一套公寓,有合适的推荐吗?
广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。
目前满足您这边需求情况的楼盘有：黄埔的合景天峻复式公寓（两层）——27平和54平，均价11000。增城的合景誉山国际 因为公寓的话需要全额付款，在60万左右。建议您有时间的话可以再看看住宅项目，住宅的投资潜力也很大。
广州买公寓合适吗广州买公寓合适。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。
黄埔创新中心、广州市番禺区·越竞创智城、广州市番禺区·学畔公馆等长租公寓、loft公寓、使用权房/使用权公寓在米饭易租APP都租得很好。最后，如果你还想了解更多楼盘建议关-注它们的公-众-号“米饭易租”。
不值得吖，除了住，不能入户，学位没有。性价比低，环境差，商业水电贵，物业贵。40年到期。
Q2: 在广州,求推荐性价比高的公寓
如果选择住在新城区的话，推荐住在广州兴盛国际公寓。这家酒店在核心地段，交通自然是很方便的，去哪里游玩都很方便。房间也如图名字一样比较国际化，是很干净合格的。价格比上面那个要便宜一点点，在300以上。
天河区。根据查询58同城官网显示，广州生物岛上班，天河区的单身公寓，交通便利，商业和居住气息浓厚，性价比高，是人才居住和工作的优质之选，购买划算。
珠江新城的高端公寓 珠江新城是天河区的一片高端住宅区，拥有国内顶尖的开发商和建筑师设计的公寓，每年吸引着无数的购房者。这里的公寓都采用了最先进的装修和家居设计，拥有现代化的设施和服务。
Q3: 广州性价比高的公寓主要在哪些区域?
1、这个宾馆就在越秀区，环境很好，风景也很好，晚上还有美丽的夜景，还有室外游泳池，总体来说性价比很高。如果选择住在新城区的话，推荐住在广州兴盛国际公寓。这家酒店在核心地段，交通自然是很方便的，去哪里游玩都很方便。
2、天河区。根据查询58同城官网显示，广州生物岛上班，天河区的单身公寓，交通便利，商业和居住气息浓厚，性价比高，是人才居住和工作的优质之选，购买划算。
3、广州绿地星海湾公寓：位于广州市天河区黄埔大道东，属于新建小区，交通便利，周边设施齐全，公租房房源较多。天河北棠下公租房：位于广州市天河区棠下二路，周边环境优美，绿化率高，交通便利，公租房户型较为舒适。
4、建议您可以选择在越秀区北京路、海珠广场或荔湾区上下芳村住宿，酒店价格约在100-250之间，特别是芳村会更实惠。如果不介意的话，还可以选择青旅。
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