北京城周边共享房，北京共享房源

外地户籍在北京工作人员如何申请共有产权房?

问：外地人北京共有产权房申请条件在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

北京的共有产权房申请流程：项目公示：经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。网上申请：网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

北京共有产权房网上申请步骤：选定处于申购期的项目，点击‘我要申购’按钮进行申购。阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。

相关问答

Q1: 共享产权房缺点有哪些

1、共有产权房的八大缺点是：限购条件、产权不完全属于购房者、孩子上学限制、房费付清才属于自己、摇号困难、选择余地少、二次销售有限制、无法拥有全部产权。

2、在没有征得房子共有人的同意，而私自买卖房屋是无效的，这里的共有人，包括共同继承人的情况，所以共有产权房的买卖行为是不受法律保护的，而买房人一般无法取得房屋的产权，而购房款已付，就有可能陷入钱财两空的局面。

3、共有产权住房的弊端：共有产权住房的弊端在于赎回价格是根据房价市场的行情来决定的，这就一定程度上限制了个人赎回产权。

4、缺点：一是共有产权房选择少，因为属于保障性质的房子，需要通过摇号分房，没有选择余地。二是无法拥有房屋全部产权，这也是共有产权房的特性。三是申请条件比较严格，不符合条件的购房者无法购买。

5、共有产权房的弊端是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。

6、共有产权房的缺点：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。

Q2: 北京推出“共有产权住房”有啥好处?

1、北京共有产权房就是坑？作为一种脱胎于以前自住房的政策性商品住房，其从自住房变为共产房，最大的特点是政府把以前给予自住房的各种优惠政策，换算成自己的股份，事实上是侵占了保障性住房获得者的权益。

2、住建委称，在北京“17新政”从严需求端调控基础上，推出共有产权住房政策，有利于深化住房供给侧结构性改革，进一步完善住房供应体系。

3、将对2014年北京市场房价起到较大的缓冲作用。共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。

关于北京城周边共享房和北京共享房源的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。