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昆明市土地估价管理规定
1、第一条 为加强土地估价机构的管理，保证土地估价成果的科学性、公正性、权威性，促进土地市场的健康发展，根据当前土地估价工作的需要及国家有关政策的规定，特制定本规定。第二条 土地估价机构资格实行分级制。
2、第八条 从事土地价格评估的机构，应当持有国务院土地行政主管部门或者省土地行政主管部门颁发的土地估价资质证书，方可承担相应的土地估价工作。第九条 房地产价格评估人员应当依照国家规定取得资格证书。
3、第四条 国土资源部为全国土地估价行业行政主管部门，负责土地估价行业规章制度的统一制定，负责对土地估价行业自律组织的指导和对土地估价中介机构的备案及监督管理。
4、第一条为实施《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)，结合本省实际，制定本办法。
5、第二章 价格评估机构第五条 从事价格评估工作的机构，必须持有国务院或者省、自治区、直辖市人民政府价格管理部门颁发的价格评估机构资格证书。
6、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，昆明市国土资源局受昆明市人民政府委托，现将昆明市城市规划区土地级别范围、基准地价标准予以公告。
相关问答
Q1: 土地租赁价格标准
上海、北京、天津地区的水田土地出租价格排在第一梯队，均价在1500元以上/亩/年。河北、山东、江苏、河南、浙江、广东、黑龙江、陕西以及吉林的水田土地出租价格排在第二梯队，均价在1000-1400元左右/亩/年。
法律分析：土地租赁费用标准主要参照地段的等级和年税额进行计算。具体：一等地段年税额4元/平方米；三等地段年税额1元/平方米；五等地段年税额0.6元/平方米。除此之外租赁土地时，也需承担土地使用税。
根据土地管理法规定，临时用地需缴纳复垦保证金，按照占用土地性质不同缴纳缴纳标准不同，一般每亩为5000～20000元之间。
Q2: ...有没有可种植蔬菜的土地,地租大概是每亩多少钱?
如果地是自己家的，就可以不考虑土地成本，如果需要租蔬菜种植基地的话，现在每亩地的租金为800-1000元左右，姑且算作800元/年，那么一亩地每年的租金成本是800元左右。
蔬菜大棚种植成预计一般构造大棚蔬菜的每平米大概14-16块左右，一亩地8000-10000元，可以使用三年上下，大棚膜2年一换，平均下来每一年的成本费约是5000元。
我们村租给外地种蔬菜的300元/亩，很便宜哦。
如果是每种经济价值比较高的租户，比如说一些中药材一亩地的经济产出能达到3000 5000的这种，那这土地的租金价格高一点是很正常的，因为能种这些蔬菜的土地，它对于土地品质，甚至说周围的水土情况都有着很高的要求的。
也就是一亩地的一般蔬菜大棚的修建成本是5000元一年。
以韭菜为例，每亩用种20斤，加上肥料（500元）、农药（500元）、棚膜（1500元）、草帘（3000元）、土地租金（1000元）等费用，第一次投入在7000元左右。（不含建棚成本）每亩年收益2万元。
Q3: 土地租赁租金标准
国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的，租金标准应按全额地价折算；承租人取得土地使用权时付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。
但一般来说，土地出租的价格普遍在500-2000元左右，当然也得看位置，位置偏的土地自然要比位置好的租金要便宜，尤其东西部差异尤为显著。
水田一亩地如果是上等地，价格在800到1000元之间；水田一亩地如果是下等地，租赁价格在300到800元之间；旱田一亩地如果是上等地，价格在500到600元之间；旱田一亩地如果是下等地，价格在200到500元之间。
Q4: 昆明市区,县征收土地旱地,水田,菜地各多少一亩?
征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5点3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元； 征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5点8万元、水田平均每亩补偿9点9万元、菜田平均每亩补偿16万元。
旱田地征用旱田地每一亩补偿3万元。水田地征用水田地每一亩补偿9万元。菜田地征用菜田地每一亩补偿15万元。
旱地分为耕地旱地和农田旱地，征收补偿标准都是一亩补3万元。水田分为耕地水田和农地水田，其中耕地水田是每亩地补偿9万元，农地水田一亩补偿9万元。征收林地及农用地一亩补偿18万元。
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