昆明周边宅基地，昆明市农村宅基地管理办法

昆明宜良农村宅基地面积多少

法律主观：宅基地 的面积标准是： 农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。

农村宅基地建房标准如下：农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

相关问答

Q1: 在昆明周边可以过户交易的农村自建房有哪些地区

1、在昆明市一些新兴的城区和郊区，自建房需求相对较高。大理市：大理市是云南省旅游业的重要中心，吸引了大量的游客和投资者。在大理市某些偏远的农村地区，当地百姓普遍更加注重自建房的需求和意愿。

2、云南省昆明市嵩明县农村自建房去嵩明县土地管理部门办证。根据我国《土地管理法》规定，农村村民住宅用地农村宅基地自建房的相关证件应当到当地的土地管理部门进行办理。

3、在 公路 旁建房，必须要路政部门的明确意见。涉及河道的，要有 水利 部门的明确意见。新开宅的云南农村自建房户，申请人同意退出原使用的 住宅用地 ，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

4、上地农村自建房可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。上地农村自建房买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。

5、不可以。根据查询昆明市政网显示，自建房是没有房产证，只有一个自建房的使用权的使用证，办不了过户手续的，自建房是要农村户口且要在户口所在地的村寨才能申请。

Q2: 、昆明晋宁区宝峰街道红线内农田怎么申请宅基地法律依据

法律主观：宅基地的法律规定根据《 中华人民共和国土地管理法 》规定，宅基地的法律规定有：第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律分析：首先你要是本村的村集体成员，即户口在本村，且没有宅基地。拿着身份证申请书，到当地政府（有的地区是国土局办理，这个需要你自己查询确认下）进行申请。

农村宅基地申请流程如下：向所在的村委会提出申请；上报至县级人民政府土地行政主管部门；提交身份证明、登记原因证明等材料；现场勘测；审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。，宅基地审批结束后，就可以进行土地登记了。

家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；其他需要提供的材料。(二)当地国土资源所(分局)对退出宅基地申请进行初审。

(二)初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

Q3: 昆明市农村村民住宅建设管理办法

1、在乡、村庄规划区内，农村村民进行住宅建设的，应当持建筑方案和村民委员会的书面意见，向乡、镇城乡规划管理机构提出书面申请，由乡、镇城乡规划管理机构按照乡、村庄规划核发乡村建设规划许可证。

2、改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序 (四)改革和完善农村宅基地审批管理办法。各省(区、市)要适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。

3、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

4、加建房子手续办理：村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

5、农村居民未经批准非法占用土地建住宅的；农村居民采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或住宅面积超标准的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

Q4: 昆明市盘龙区没有宅基地怎么办理

1、法律主观：没有宅基地怎么办根据《农村宅基地管理办法》第十七条的规定，若村民没有在宅基地，村民可以向村集体组织提出 宅基地使用权 的申请。申请宅基地应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。

2、如果是集体经济组织成员，在集体没有宅基地，那就可以向集体经济组织申请宅基地。需特别说明的是，如果农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不会批准。

3、没有宅基地证，可以按照以下流程办理：向村委会提交申请；由乡镇政府进行审核；县自然资源局审核材料并现场勘测；县政府审批后公示；建房验收合格后，发放宅基地使用权证。

4、城镇市人民政府土地管理所，授予《乡村规划建房许可证》，你就可以按整体规划建房许可证里的总面积，相对高度建房子。

5、宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。

Q5: 昆明周边可以买地盖房

1、在昆明周边，可以考虑在阳宗海风景名胜区七甸街道和小村进行农村自建房的过户交易。具体地点可参考以下两个案例：位于云南省昆明阳宗海风景名胜区七甸街道的松茂小新村，有一处类型为宅基的自建房，面积为0.27亩。

2、不可以买地。昆明不可以买地建房。土地权归国家所有不能买卖。昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一 。

3、不可以。根据查询昆明市政网显示，自建房是没有房产证，只有一个自建房的使用权的使用证，办不了过户手续的，自建房是要农村户口且要在户口所在地的村寨才能申请。

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