杭州周边住宅不限购吗，在杭州周边买房子有升值的潜力吗

外地人想在杭州买江边或者西湖边上的房子,能买吗?

不可以的，因为在杭州的人才引进政策中，研究生可以先落户再找工作，落户之后您就是以杭州户口的资质购买住宅，如果不落户的话，需要跟普通人一样，三年之内连续两年缴纳社保，社保交满之后就会具备购房资质。

杭州的上城区、西湖区、下城区的房子都非常值得购买，这三个地区是杭州经济发展最好的地区，在这里买房，房子的升值空间不需要担心，升值空间非常大。

外地人能提供杭州近3年内有连续24个月的社保缴纳记录【两年中不能断的，不能是补缴的】就可以在杭州购买一套住房。

相关问答

Q1: 总预算100万,杭州有没有不限购的住宅?

1、在住宅领域，杭州主城区是全面限购的，杭州市区也仅临安目前还不限购。杭州主城区的公寓是不限购、不限贷的，一般也不需要摇号。

2、不限购不限贷、低总价；项目位于临平新城板块，藕花洲大街与宝幢路交口，北靠临平山，南临世纪大道，东接星河路高架，西临望梅路高架。周边生活配套齐全，紧邻城市主要道路，交通通达度高。

3、目前杭州大多数新房的最小面积都在90方左右，以总价100万为上限，那么能够承担的最高单价在1万1-1万2左右。目前这个价位的新房主要集中在临平山北，目前还有小户型在售的只有大都尚澜这个项目了。大都尚澜位于运河镇政府。

4、首先，现在的新房主力户型都是89方，100-120w的总价预算算下来新房的单价要控制在1-3w左右，现在杭州这个单价的住宅确实不多，但是也有，只不过配套还待完善。

5、以目前的市场来看，100万总预算的住宅项目在杭州已经找不到了。主城区的公寓基本维持在110-150万之间，100万以内的公寓项目目前主要集中在萧山、临平、拱墅北部等偏离主城区的板块。

Q2: 杭州不限购的区域有哪些?

法律分析：如果现在在杭州的临安区买房，在杭州的淳安县买房，包括在杭州的桐庐和建德等地买房，都是不需要按照限购政策的要求来执行的，还有在杭州周边的一些小县城，也都没有限购的要求。

没有取消。根据杭州大江东会取消限购。不限购的杭州区域只有临安和桐庐。因此杭州大江东不会取消限购。杭州买房限购政策主要是针对于非本市户籍家庭推出的政策。

杭州买房限购区域：杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

萧山区不限制购指的是杭州最新推出的政策，在杭州交满一个月社保的外地人，或者新落户杭州人，都可以在萧山区的义桥，临浦，南阳，衙前，新塘等15个街道买房，不收新房和二手房的限制。

杭州不限购楼盘有：山水时代，不限购，不限贷35000元/平米。建面约52-56两房双钥匙，建面约65-79㎡四房双钥匙、建面约130㎡八房四钥匙、建面约210㎡八房六钥匙，可投资、自住、出租、民宿、办公。

江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。不限购区域如上图所示还有：建德、淳安、桐庐、临安。

Q3: 杭州周边的住宅限购吗?

1、有杭州户籍又是单身的，限购区域内限购一套。杭州户籍已婚，以家庭为单位可以在限购区域购买两套。落户已达5年的可以直接购买限购区域住宅。

2、落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

3、年杭州限购最新政策：在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60％。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。

4、根据杭州市住房限购政策规定，杭州限购条件要分杭州市户籍和非杭州市户籍等不同情况。

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