厦门马巷周边工业用地出售，厦门翔安马巷厂房出租

集体工业用地可以转让或出售吗

1、集体用地不可以转让或出售。根据我国的相关法律的规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让。

2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条集体土地的所有权是不可以转让出售的，但其使用权可以转让或出售，且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。

3、法律分析：集体土地使用权的工业用地，不可以买卖。可以通过开办乡镇企业土地以使用权入股。

相关问答

Q1: 马巷镇的经济概述

厦门5个乡镇家庭的年平均收入都在万元以上，其中同安区的莲花、大嶝、内厝都在10000元以上，15000元以下，而湖里区的的禾山镇接近30000元，同安区的马巷镇高达40000多元（参看表3）。

翔安区作为全市“岛外大发展”的“主阵地”、“主战场”、“主力军”，正以此为契机，抢抓机遇、奋力奔跑，实现经济 社会 跨越式发展： 11项对标全省指标10项达标，6项指标增速排名全市第一。

马巷已有千年历史，自明代中叶以来，就已经逐步形成贸易集市，到清朝乾隆年间，马巷设置厅治时，更变成了店铺林立，烟火万象的巨镇。

新圩镇：这是翔安区的政治、经济、文化、交通中心，人口较为密集，有很多商铺、市场和餐饮店。龙文街道：这里有龙文市场，是翔安区最大的农贸市场之一，有各种海鲜、水果、蔬菜等，也有不少小吃和小店。

）内厝镇位于闽南金三角中心，地处厦门经济特区东大门，东连南安市、西接马巷镇、北邻新圩镇、南交新店镇，面积70.15平方公里，拥有山地4万亩，耕地7万亩；辖有17个村（居）。2）矿产资源丰富。

Q2: 工业用地可以建住宅出售吗

可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

不可以工业用地上建住宅缺点1，土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

工业用地使用年限为50年，不同于住宅用地70年。企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。

Q3: 工业用地上建的写字楼可以出售么

工业用地上建设的办公楼不能买卖，需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。

工业用地上修建的工业办公用房是属于商业性质的物业。根据商业地产的交易规则来。

法律主观：可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

法律分析：工业用地及地上建筑物不能部分转让。工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割。

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