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农村卖房子需要什么手续
农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。
农村房屋买卖需要的资料有：买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、农村房屋买卖合同、房屋平面图、集体土地建房批准文件、农村房屋买卖村委会书面意见、房屋转移登记申请表等。
农村房屋出售都需要的手续有，双方签订好房屋买卖合同，经村委证明，进行网签，出具测绘图，到评估公司进行评估，到税务部门缴纳税费，办理房产过户手续即可。
农村房产过户都需要的手续如下：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。
房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于 拆迁 范围以内的农房才可以办理过户手续， 买卖合同 签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
相关问答
Q1: 济南有便宜的农家小院出售吗
三庆院子目前房价为：15500元/_。三庆院子位于历城经十东路与虎山西路交汇处南行600米，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，双拼70年，装修情况为毛坯，规划面积102244_，建筑面积169152_。
泰禾济南院子目前房价为：36000元/_。泰禾济南院子位于高新旅游路和凤凰路交汇处南行800米，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，双拼70年，装修情况为精装修，规划面积650000_，建筑面积880000_。
泰禾济南院子位于：高新旅游路和凤凰路交汇处南行800米。泰禾济南院子目前单价36000元/_，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，双拼70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。
泰悦圣井院子目前房价为：8000元/_。泰悦圣井院子位于章丘经十东路与潘王路交汇处路北（新山大西邻），物业类型是别墅，房屋产权联排70年，叠拼70年，空中别墅70年，装修情况为毛坯，规划面积272000_，建筑面积751000_。
Q2: 乡下老宅要出售如何办
所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
在农村一般都是老宅才会有房产证。一般的宅基地估计是没有房产证。所以要选择卖的话，还是转给家族兄弟比较好。
农村父母的老房子过户流程如下：办理房屋权属证明：需要前往当地乡镇政府或农村集体经济组织，办理房屋权属证明，确认房屋的所有权归属。
Q3: 农村房屋可以出售吗
农村房屋可以买卖交易。农村房屋一般情况可以进行买卖交易，需要卖方和买方之间，进行产权调查，审定房屋产权的真实性、完整性、可靠性等，同时也要注意产权证上的售房者和业主姓名是否相符，有无抵押或共有人等。
农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
农村房屋允许买卖，但是只能在村集体经济组织之间买卖。农村房屋买卖要求法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。
根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。
Q4: 在济南的农村租买一套院合适吗?有何风险
从国家的政策规定上，这是不允许的。因为农村的住房是建设在农村集体用地上，只有本村的村民才有权使用村集体的土地，所以城里的人到农村去买房、建房都是不可以的。
所以靠谱得很，就看个人喜好跟身体和经济条件了，图中这个村子现在一套院子(两三个卧室也就是三间堂屋的大小)的年租金是四五万以上。
所以，个人认为，城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房老养当然可以，但不合算，不如直接租房子养老更合算一些。您说的其实就是在人家宅基地上盖个房，付给对方一定租金。
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