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乡下老宅要出售如何办
所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
在农村一般都是老宅才会有房产证。一般的宅基地估计是没有房产证。所以要选择卖的话，还是转给家族兄弟比较好。
农村父母的老房子过户流程如下：办理房屋权属证明：需要前往当地乡镇政府或农村集体经济组织，办理房屋权属证明，确认房屋的所有权归属。
法律主观：具体过户的方式是： 以出让的方式办理过户，即以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 以赠与的方式办理过户。具体需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
相关问答
Q1: 农村老宅出租给人放骨灰盒可以吗?
在家里不住人，专门放骨灰，是不违反法律的，但不违反法律就不代表这件事情可以允许。当然在家里专门放骨灰，是会对邻居造成困扰的，这样的做法是不道德的。有些人就故意买一些不宜居的房子，用来放骨灰盒。
住宅楼放骨灰盒并不违法。目前虽然没有相关的法律法规明确规定，不允许在商品房里放骨灰。根据我国相关法律规定耕地、林地、居民住宅区不能建造坟墓，但是没有明确提出房屋不能放置骨灰。
如果对门住户将骨灰盒放在租出的房屋中，这可能会对你造成一定的困扰和不安。以下是一些建议来处理这种情况： 了解当地的法律法规。在某些地区，对骨灰盒的放置和租赁有特定的法规和规定。
空房子不住人放骨灰盒不违法。由于现行【法律法规】对此并没有作出明确禁止性的规定，对于公民而言，法无禁止即可为。且对于房主而言，其拥有对其房屋占有、使用、收益、处分的权利。
放过骨灰盒的房子，还能继续住人，科学家都说过这个世界上根本就没有鬼，只是人心还有其他的物质在作祟。“墓地价格昂贵。
Q2: 老宅风水不好搬出来还会不会影响下一带?
1、如果真的是风水出问题，搬出就算是几乎切断了与宅子的气的联系(最好是不在名下)。确切的说如果还挂在名下只是暂时与这间宅子断联。出租的话租户还是会受到宅子影响。
2、房子风水不理想，搬出去了，后期可能还会有影响。因为房子风水的影响是一个长期的过程，即使你搬出了房子，原来的风水环境仍然存在，可能会对你的生活和健康产生一定的影响。
3、不会。风水的好坏不会影响子孙后代。风水这种封建迷信的东西，没有科学道理。
Q3: 回收宅子可以保留老宅用其他土地抵吗。也就是说让国家收回其他土地...
1、方案一：货币补偿 也就是在对宅基地和房屋及相关地上附属设施进行有效的评估之后，直接按照估值结果给予现货币补偿，土地补偿归村集体，房屋及设施补偿归被征收的农户。这主要是用于土地补偿。农民称占地款。
2、另外，根据相关法规，村集体没有特殊情况下不能收回农民的土地。在正常的承包期内土地属于农民自己所有，在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权。
3、可以回收相关的土地，以提高土地利用率，进而将撂荒或者被破坏的土地进行重新分配，让没有土地的农民进行承包。
4、虽然说钱可以用来买到任何东西，但是钱也是留不住的，而土地却是一直留在那里，不能随便的乱动。我们先来看一下农村被征用的宅基地赔偿有哪些，一般情况下宅基地的征收主要包括三部分，分别是宅基地、房产以及其他的附着物。
5、土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
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