上海周边老公房，上海周边老公房出租

上海老公房加装电梯政策

1、申请人只需要按照《物权法》第七十六条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

2、具有电梯安装可行性 在提出加装电梯意愿之后，街道(镇)会委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，如果可以的话，就可以进行加装电梯程序。

3、目前上海老公房装电梯在如火如荼的进行当中，只要符合相关条件就可以申请安装电梯，并且政府还会给予一定的扶持和补贴。有关规划技术规定。

4、规划许可。收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。

相关问答

Q1: 眼下上海200万左右的房子买在哪里最好?

静安嘉里中心：位于静安区南京西路商圈，周边商业配套丰富，不乏小资文化和创新创业氛围，房价较为稳定，适合自住和长期持有。

万预算在上海目前能够考虑的区域是金山、奉贤海湾、浦东临港。目前金山的项目均价2万左右，奉贤海湾是1-3万左右，浦东临港目前是3-3万左右。

万的预算，从整个上海房地产市场情况来看，可选的区域有：金山，奉贤，临港，或者是考虑商办房投资。对于70年产权的住宅项目，建议考虑奉贤大学城附近的新盘，升值空间大。

目前上海200万内的房子屈指可数，主要集中在奉贤区。和浦东新区临港两个具有代表性的楼盘，一个是瑞和上海印象，一个是凤凰城天境。

目前浦东的临港这块是没有什么在售的楼盘的，剩下的就剩奉贤的海湾这块了。目前这个地方在售的楼盘有佳源梦想广场这个项目，均价在3万左右，总价在200万左右。

Q2: 上海浦东陆家嘴老公房什么时候动迁

题主是否想询问“陆家嘴2023年年底有动迁吗”？有。陆家嘴位于上海市中部，根据上海市政府官网发布的公告得知，该市中的陆家嘴地区将于2023年8月开始动迁，预计在2025年动迁完成，所以在2023年年底是有的。

年。根据查询上海市人民政府网显示，截至2023年8月5日，在2022年上海浦东新区陆家嘴动迁计划中，陆家嘴老破小预计于2035年动迁拆除，具体时间以官网消息为准。

年春节后。陆家嘴金融城东扩先行启动范围确定为浦东南路以东、世纪大道以北、浦东大道以南、崂山西路以西约17公顷地块，有关动迁工作将在2020年春节后正式启动。动迁是因建筑物拆除或翻建等而使居民迁移到别处。

没动迁。根据查询浦东政府官网显示，截止2023年4月20日，当地未发布崂山新村2023年动迁通知，崂山新村不在拆迁范围，陆家嘴崂山新村，位于上海市浦东区，建于1954年。

Q3: 上海市浦东新区杨新路80弄老公房会动迁吗?

上海杨新路不会动迁。根据查询相关公开信息显示截止于2022年12月13日上海杨新路所在地政府并未发布上海杨新路相关拆迁信息。所以上海杨新路不会拆迁。

因此，目前无法确定陆家嘴老公房的具体动迁时间。

此房子会动迁的。上海市政府一直在推进城市更新和改造工作，老旧住宅区是重点改造对象之一。洋泾内环地处浦东核心区域，交通便利，发展潜力大。

没有大型规模建筑或设施，也没有被列入浦东新区重点发展的区域之一。

杨新路198弄小区**不拆迁**。截止到2023年6月5日，杨新路198弄小区没有拆迁计划。

会拆迁。上海目前分门关的老房子大把，不是二级以下旧里就别指望拆迁了，除非涉及市政建设规划。

Q4: 购买上海老公房要慎重

1、房屋质量在购买老公房的时候，房屋质量是非常关键的，应当把这点放在首位考虑。目前，上海大部分的老公房建于上个世纪七八十年代，所以会或多或少地存在一些质量问题，例如墙体开裂、脱落、渗漏、地面返潮等。

2、主要有以下两点原因：①上海老公房年代久远，房子的质量存在潜在的威胁；②上海老公房内蟑螂比较多，饮食存在很大的威胁；③上海老公房更换频率快，装修噪音不断。

3、在上海买老公房值不值对于在上海买老公房值不值这个问题需要因房因人而定，因为每个房子不同，每个人的需求也是不同的，所以对于值不值这个问题没有统一的衡量标准。

4、房子产权不清楚业主是谁，房子是不是有典当，这完全能够经过买卖中心进行产权查询。查询产权时要了解细节信息，比方房龄，网络信息未必精确，而房龄对一些购买上海老公房的买家而言也是尤为重要的目标。

Q5: 请问上海老公房、新公房、私房有何区别?

1、购买对象不同 公房：公有住房只能是单位职工购买。私房（普通住房）：面向所有符合购房要求的对象。购房要求不同 公房：符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准后才能办理产权过户手续。

2、老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后（1998年）的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

3、公房与产权房的区别：如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。

4、上海旧改货币分配政策中，公/私房中有区别，公房按面积算，私房按面积和地积算，相差区别不是很大，私房会比公房多一些，大约10%左右。

5、公房出售后，产权即归私人所有。老公房通常面积较小，则总价方面，两者价格上涨幅度差距拉得更开，在这样的情况下，当前以刚性自住需求为代表的群体几乎都将目标锁定在老公房上。

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