广州周边长租公寓，广州短租一周公寓

深度解析长租公寓雷区:如何规避风险,防止入坑?

1、针对近几年相继出现的长租公寓“爆雷”事件，《意见》强调要防范住房租赁金融风险，防止住房租赁企业形成资金池、加杠杆。

2、如果一家长租公寓给出的价格，远远低于周边其他房屋，要么这家机构有圈钱跑路的嫌疑，要么是为了快速扩张，采取低价的方式与其它机构争夺市场份额，这也意味着，如果竞争失败，机构则面临破产和倒闭的风险。

3、所以长租公寓企业暴雷后，租客可以向长租公寓企业追究违约责任，但同时仍然有向贷款公司还款的义务。李俊慧则认为，对于租金贷产生的风险，源头上并不是租客失信行为所致，而是长租公寓企业不当运营所致。

4、背后的操作是这样的：长租公寓要求租客的租金一年一付或半年一付，却按月给房东打款，这中间就产生了时间差。为了让租客选择一次性付长租的钱，往往会给长租的租客一些租金折扣，因为有实实在在的优惠，很多租客愿意选择这种支付方式。

5、对市场进行整体还原之后，报道提出了一个关键问题：长租公寓如何从源头规避爆雷风险？首先是政府部门主动出击，提前介入。

6、支付周期越长风险越大。选择较短支付周期。租客支付房租时，一般不超过3个月的支付周期，避免一次性支付较大额度房租，防止住房租赁公司利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险。向约定账号支付房租。

相关问答

Q1: Loft公寓好吗?Loft公寓有什么优势?

1、优点：高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。

2、loft公寓的优点和缺点loft公寓优点：对于一般的家居装修来说，loft公寓的特点就是节省空间。目前有很多小loft公寓，都是30-50平米大小，层高6-2米。

3、loft公寓优点节约空间：对于一般家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间。

Q2: 广州长租公寓广州长租公寓转让

此外，广州与大湾区长租公寓也具有物业集中方式与城市分分布的差异。· 分散式长租公寓仍有巨大体量。以上图TOP10为例，世联红璞另有超2万间分散式产品，总开业间数约3万间。· 大湾区城市分散分部。

另外，据了解，于2018年以广州长隆店正式进入广州市场的远洋·邦舍公寓，近期已被城家公寓收购。随着市场发展的深入，叠加疫情余威，第三季度各地长租公寓品牌“爆雷”事件仍层出不穷。

“多家长租公寓公司暴雷背后问题的根源，是这些公司大多采取‘高进低出’‘长收短付’模式经营。”刘湘说，高价收取房主的房源、低价出租给租客，对房东采取每月支付，对租客则收取数月或一年的房租。

年11月，广州国企越秀地产进军长租公寓，位处广州天河区珠江新城华成路2号A座的越秀星寓珠江新城店正式开业。公寓位于5至32层，为建面26平方米单间至72平方米两房不等，开业租金介于4600元/月至9000元/月之间。

在向长租公寓缴纳了3万多元的年租金后，居住仅3天的卢浩面临被房东“驱逐”的风险。“爆雷”的长租公寓名为城璞公寓，属于广州城璞科技有限公司。16日晚爆出资金链断裂后，数百名租户和房东前往城璞公寓总部讨要说法，但未得到解决。

Q3: 「黔南酒店代订」侣行家公寓参加深沪交流:差异化竞争——“公寓三三客...

1、月11日，侣行家公寓受邀首次参加由维C公寓传媒、寓言不止俱乐部联合主办、麦田公寓协办的“公寓三三客”品牌沙龙，活动在麦田公寓住户会所隆重举行。所谓三三客，是老子在道德经里所说：一生二，二生三，三生万物。

2、月9日，侣行家公寓受邀参加由维C公寓传媒、东莞市安居建设投资有限公司(下文简称“东莞安居公司”)联合主办的“公寓三三客”品牌沙龙，在莞寓隆重举行。所谓三三客，是老子在道德经里所说：一生二，二生三，三生万物。

3、年4月中旬，由侣行家生活服务集团总经理黄东东先生带队，赴上海与中高端设计公寓“后社Cohost”深度交流，考察参观了其标杆“筑桥居The Bridge House”项目。当天该项目运营负责人Eric刘俊豪先生热情地接待了侣行家黄总一行。

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