广州周边楼市情况，广州周边性价比高的新楼盘

业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

1、上半年，深圳业主抱团涨价、集体护盘、暴力拉升，主要集中在西部宝安、南山区几个妖盘。

2、比如在广州附带省一级或者市一级的学区和学位房如果在市区也许一套40平米的破旧小区售价高达200万左右，而最好的学位房单价能去到8万以上，很多人觉得买不划算愿意租这样的学位房单独年租金就高达几十万。

3、又见广州业主抱团涨价，一夜涨270万，这种做法不合法，广州住建部门严厉打击哄抬房价等违法违规行为。一：抱团哄抬房价不合法广州珠江新城部分小区业主们密谋抱团涨价。

相关问答

Q1: 考虑养老,靠近广州地区,地铁交通比较便利的楼盘推荐?

这个问题我需要了解一下前置信息，稍等一下。2 经过调查，广州地铁18号线和7号线环绕的楼盘有：恒大雅苑、嘉裕公寓、云山诗意、翡翠湾、广粤系列、御景高尔夫、皇庭御景等。

黄埔可以推荐的楼盘有：万科黄埔新城、星樾山畔、保利翔龙天汇。万科黄埔新城 万科黄埔新城是一个总建面约570万平方米的综合配套大城，包括住宅、商业、教育、办公、养老、酒店、公建等多元业态。

如果考虑南沙靠近番禺，那么可能您能考虑的项目有： 南沙保利城，这个项目的优点是交通方便，离市区近，有地铁，环境也不错，项目体量分6期开发。

Q2: 黄埔区目前的房价情况,有没有性价高较高的楼盘推荐?

1、广州黄埔区有很多别墅楼盘，以下是部分楼盘：珠江帝景花园：位于黄埔区太平镇，总建筑面积12万平方米，共有398套别墅。碧桂园森林城市：位于黄埔区开发区，总建筑面积约26万平方米，共有246套别墅。

2、黄埔区的新房住宅项目价格在22000-40000之间不等，目前性价比较高的楼盘有两个：实地常春藤（均价28500），越秀保利爱特城（均价22000）实地常春藤位于黄埔长岭居板块，永顺大道与永和大道交汇处。

3、从您考虑交通便利，性价比高，价格相对较低等需求出发优先推荐万科幸福誉。主要原因：紧邻地铁14号线知识城南站，真正意义上的地铁上盖。价格优势突出，对比周边其它楼盘价格较低。

4、黄埔区目前新楼盘均价在5万/平左右，相比前两年涨得比较快。万科幸福誉目前在售的有三期的楼盘，二期均价在2万多点，三期均价在8-9万左右。

5、买公寓主要看地段，黄埔区目前发展还是比较好的，热门区域是科学城那一块，进驻了很多企业，大量人口涌入，住房需求也比较大。而且，黄埔科学城的房价这几年一直在涨，所以行情还是很不错的。

Q3: 广州周边哪里房价便宜又好

佛山、中山等比较便宜，但交通不是很方便；清远、江门等也有不错的房价，交通也比较方便。

广东房价最便宜的城市是云浮市，房价为每平方米5324元。此外，广东房价较为便宜的城市还有英德市、清远市、梅州市、茂名市和汕尾市。这些城市的房价均相对较低，具有投资潜力。

在广州天河区，一些比较便宜的租房地点包括东圃、黄村、珠村一带，这些地区位于天河公园附近，生活便利，房价相对较低。

大夫山森林公园是广州市内最大的森林公园之一。交通便利，配套设施齐全。大夫山附近的交通网络发达，公共交通和自驾出行都很方便。拥有完善的商业设施和医疗设施。价格相对较为亲民。莲花湾附近的房子：价格相对较低。

在广州白云区新市租房子，以下几个地方相对较便宜：新市百信：精装电梯2房2厅大阳台，98㎡，高层，朝南，2700元/月。汇侨新城南区：3室1厅东向，100.46㎡，3500元/月。

Q4: 目前想在广州周边投资置业,未来几年从化的楼盘升值空间如何?

而作为广州副中心发展规划的从化，目前楼盘均价才从化的均价是6962元/㎡，处于广州楼市价格洼地，升值空间非常大。

因为您这边考虑投资周期5年左右，那么石滩这个片区可能无法考虑，石滩这个区域的起步比较晚，目前规划的16号线和新东站的规划都还未开建。所以可能这个区的投资回报不错，但是安全性较差，投资周期较长。

再加上富士康在增城投资610亿办厂将带来大量人口的涌入，所以增城的未来房价还是有很大的升值空间。目前增城已经有万达广场、东荟广场等大型商业配套，能满足日常的一切需求。所以无论从投资还是自住上来说，都更建议考虑增城。

暂时没资质在广州置业，可能就有以下几个选择：在广州买，考虑增城或者从化；在周边买，考虑佛山不限购区域。其实就是两个大问题，一个是考虑广州还是广州的周边城市，一个是如果考虑广州，具体考虑哪些板块。

石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。

推荐从化的珠光流溪御景，是从化的第一别墅，也是广州最美别墅。珠光流溪御景拥有绝佳的交通位置，驱车前往去从化市中心只需5分钟，20分钟畅达花都等地，40分钟便可到达广州市中心。

Q5: 广州南站附近楼盘

广州南站附近的在售楼盘比较少，目前在售的有两个楼盘。臻尚苑： 该项目位于番禺区石壁街石洲中路82号-114号，目前在售户型为96-118平的两至三房，带装修均价6-4万/平。

广州南站附近楼盘推荐 高德置地广场 高德置地广场位于广州南站附近，是一座高端住宅楼盘。该楼盘拥有多种户型，面积从50平方米到200平方米不等。小区内配有游泳池、健身房、儿童乐园等配套设施，生活便利。

中海观_府楼盘位于：海珠·海珠湾·南洲地铁站旁。中海观_府，是广州中海地产继中海；观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。

中海文锦国际楼盘位于：南海佛山·桂城·三山新城·港口路双地铁站口。项目位于广佛都市圈的核心区域——三山新城国际科创小镇中心的半岛地块，广佛之眼旁边，一线临广板块。

目前接近广州南站的佛山楼盘主要集中在顺德一带，比较近的有美的领贤公馆、雅居乐英伦首府和保利海德公园等。单价都在8到5万不等。以上仅供您参考，具体可能还需要您线下考察。

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