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150万内的首付,300万内的总预算,在滨江或萧山周边可选择的住宅和公寓有...
按照目前杭州的房价走势，总预算300-400万可考虑主要区域分布在余杭（未来科技城、老余杭、良渚、临平）、西湖（三墩附近）、萧山（老城区、大江东）。
萧山有很多区域，比如地铁7号线能到的萧山新街镇一带，200万的预算肯定是够的。这里也有一些新楼盘要亮相了：碧秀名庭、阳光城·翡丽公园、还有中南·君奥时代，这三个楼盘200万应该都可以买得到。
阳光城翡丽公园 阳光城翡丽公园预计5月加推6号楼。阳光城翡丽公园4号楼户型为建筑面积约89㎡，6号楼户型为建筑面积约108㎡、建筑面积约125㎡，总计216套房源，全装修成品。预计2万2左右。
总价120万-150万住宅目前在杭州考虑的也就只有余杭区和萧山区了。余杭区可考虑的有闲林、星桥和临平。
如果您现在的情况，月收入6000，可以贷款30万，加上首付情况，最多可以考虑购买130万之内的公寓房源。现在杭州130万内可以考虑的所有的公寓如下：东哲云邸：拱墅区桥西板块，34方，2米层高loft公寓，18年底交付。
相关问答
Q1: 如果有40万左右的首付,在杭州可以买到哪里的商住公寓?
1、可以选择 1，临平的宋都时间名座，39平的loft，总价在70-80万；2，萧山的东方名府，40平层，不过目前剩下的房源总价80万左右；3，未来科技城的西溪曼哈顿，总价在80万左右，目前在售7层。
2、杭州目前的价格洼地在这几个区域：临平山北、江干的丁桥、余杭的星桥、萧山大江东以及萧山的义桥。均价大约都在15000-17000左右，中铁九逸的作为毛坯价格会更低一点在13000左右。
3、万首付三成，总价最多可以考虑130万左右的房源。如果不考虑大江东区域的住宅，可以选择的主要是义桥和大江东。义桥目前正在登记摇号的中国铁建万科江湾城可以重点考虑一下，均价在16500，含1800的带装修标准。
Q2: 杭州公寓首付多少
在杭州没有房，也没有贷款记录，算是首套。有房或者有房贷记录都算二套，首付最低60%。如果是外地户籍，则需要三年内连续缴纳满两年的社保才可以购房，首付也是30%。
杭州公寓应该是不限购的，因为公寓房的性质为商业土地性质，产权为40-50年限，而住宅房的年限是70年。一般限购政策都是对住宅房进行限购，所以公寓房不会受限制。
杭州公寓公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。
在杭州购买公寓首付比例最低为50%，贷款期限为10年。购买loft公寓的优势还是很多的，例如房子的总价比较低；周边配套设施比较成熟；loft公寓可塑性强，层高一般为5米，可做隔层；大部分城市loft公寓不限购不摇号。
Q3: 杭州买房首付比例2023
1、杭州首套房首付比例25%-30%之间，具体规定如下：首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间，部分市对于购房面积有限制要求；使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率。
2、根据最新政策，2023年杭州首套房首付比例将在25％-30％之间，其中，首套房公积金贷款首付比例在20％-30％之间，部分城市有购房面积限制。首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。
3、首套房在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。二套房在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
4、杭州买房首付一般多少在杭无房且无贷款记录，首付30%。
Q4: 杭州公寓限购么,公寓房的首付几成?
杭州单身公寓首付比例通常是30%。这个首付比例并非一成不变，也会受到多种因素的影响。例如，购房者的信用记录、收入情况、公寓的位置和类型等都可能影响首付比例。
不可以。杭州公寓属于不限资质不限购的商业地产，首付比例至少需要五成。只有首套首贷的住宅才可以三成首付，二套或者有贷都需要六成首付。
一般公寓的首付要支付50%。公寓是属于商业用地，它的产权一般都是40年，所以公寓贷款年限也会比较短，一般是不能超过十年。另外还有一点是要说明的，公寓是不可以办理公积金贷款的。
目前在杭州购买酒店式公寓不限购不限贷，无需取得杭州限购区的购房资质且不占用杭州的住房限购名额；公寓只能使用商业贷款，贷款年限为10年，首付比例不低于房款的50%，且申请商业贷款利率会在基准利率的基础上上浮15-20%。
购房资质：杭州的住宅项目是限购的，杭州户口或者是近三年连续两年在杭缴纳社保或纳税的外地户口可以在杭州买房；公寓一般不限购也不限贷。首付：首套住宅首付至少三成，二套至少六成；公寓首付至少五成。
公寓现在和住宅的性质区别不大的。因为都不能落户，产权40年和70年没区别的，两会的时候说的那么清楚的是吧，但是总价低 杭州酒店式公寓限购吗？酒店式公寓是不限购的。
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