济南周边赠与合同律师网站，济南房产赠与

济南市的房产赠与过户都要哪些材料,哪些费用,都分别去什么单位办理...

1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）--办理赠与合同公证后不过五年也可以免交。

2、房屋赠予手续包括双方当事人身份信息、房屋产权证、赠与合同以及公证书等相关材料。

3、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。

4、法律主观：赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。

5、房产过户需要前往当地的房产交易中心或者房管局的办公敞口办理。在办理房产过户的时候需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证以及纳税证明等相关材料，前往房地产交易中心办理。

6、法律主观：房产办理赠与过户的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费。

相关问答

Q1: 济南房产赠与过户费用

1、如果该房产打算进行转让，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费是需要交的，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

2、济南房屋直系赠予缴3%契税且不给予退税。直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不用缴纳个人所得税和增值税。

3、⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。备注：目前济南市房产赠与公证手续不强制，双方可以在房管局直接办理赠与，不需要公证书也可赠与。

4、需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

5、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和5%的契税即可。

6、另外，新房维修基金收费标准是多少？ 最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。

Q2: 房产赠与合同可以委托律师起草吗

房产赠与合同要律师签字吗 财产赠与书，可以请律师代写，也可以自己写。律师因为掌握法律知识比较专业，书写得体。

法律主观：房屋赠与者不会写字可以委托律师、亲属等人代写赠与合同，委托代理授权书由房屋赠与者盖章；或者由赠与者到房屋所在地的公证处清楚表达赠与意愿，办理房屋赠与公证。

法律主观： 赠与合同 一定要律师写吗 赠与 合同 的内容和条规是非常专业，所以我们在拟定赠与合同时是最好找专业律师起草为好。这是为防止以后出现不必要的纠纷。

一般房产赠与合同律师见证是有效的。不过具体情况还要看整个程序是否合法。不过律师见证的法律效力不及公证，去公证处进行公证更好。房产作为自己的一份很重要的财产是可以赠与别人的，不过赠与时一般要签订一份赠与合同。

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