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昆明土地出让金是多少?
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
按具体情况收费。昆明土地出让金征收标准：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金＝5670元／平方米×100平方米×60％＝340200元。
土地出让金的计算方法如下：若是有实际成交价的，并且不低于所在级别的基本地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金；但若成交价低于基本地价平均标准的，那么依照全部地价40%计算。
商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的 25%。
相关问答
Q1: 昆明周边哪有地道农家乐?
地址：昆明富民县罗免乡西核村电话：无自驾路线：昆明——京昆高速——京昆线——兴隆街——罗龙段——龙纳河养生谷风景区依山伴水农庄依山傍水的一座清幽农家乐，美景配美食，乃人间一大快事。
总结【昆明松花坝农家乐】昆明喜欢在休息的时候玩，生活节奏比较慢。周末是寻找独特美食、体验田园生活的好时机。犀龙潭休闲山庄龙潭休闲山庄位于昆明市官渡区。庄园占地100多亩，这里环境优美，水质清澈，空气清新。
昆明嘉怡雅苑农庄 昆明嘉怡雅苑农庄位于昆明市呈贡区红岩村，距离市区仅40公里。这里可以让你享受到队伍湖高原风景区的美景，以及嘉怡雅苑的怡人环境。
团结乡农家乐-团结乡位于昆明市郊，是一个以农家乐和自然风光著名的旅游胜地。在这里，您可以体验滑草场、小型高尔夫球场等户外活动，还可以品尝地道的农家菜。
猫猫箐农家乐景区简介 西山区碧鸡镇猫猫箐村背靠西山“睡美人”腹地，东与西山森林公园、龙门、富善相连，北与碧鸡、长坡相邻，西南与安宁、太平接壤。空气质量好，湿度高，年平均气温比昆明低3度。
位于昆明石林县鹿阜镇和摩站村委高石哨村，以“体验田园风光，享受健康生活”为主题，着力打造一个以蓝莓为主的集观光、采摘体验、科普教育、休闲渡假为一体的度假休闲区。
Q2: 昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定
1、第一章 总则第一条 为了加强城镇国有土地管理，合理开发利用土地资源，促进昆明市城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合昆明市实际情况，制定本暂行规定。
2、第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
3、有效。城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例还在生效。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是1990年5月19日由国务院令第55号发布，自发布之日起施行。
4、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
Q3: 昆明市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法
第一章 总则第一条 为了加强城镇国有土地管理，合理开发利用土地资源，促进昆明市城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合昆明市实际情况，制定本暂行规定。
土地使用权出让应当签订出让合同。第八条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者（以下简称受让方）签订。
第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。
Q4: 昆明周边有开阔一点山庄出租吗
1、昆明黄龙箐度假山庄、黄龙箐山野宾馆坐落于著名风景区金殿后山林海幽谷之中，乘自然之灵气润泽，承天地精华之灵光。
2、这3个地点都有环境好的山庄，条件好点的在安宁。不用订房的，空房很多随时去都可以入住。可以多选择几家看看。环境最好的有一个在阳宗海的柏联SPA，不过好像不是温泉，别墅房间，有单独的泡池，私人SPA。
3、除了上述三家，昆明还有许多不错的大型农家乐，如呈贡区金龙湖度假村、东川区咖啡山庄、安宁市德兴农庄等。这些农家乐都有着独特的特色和定位，可以满足不同游客的需求，促进当地文化、农业和旅游的融合发展。
4、登华客栈在登华街进来一点，房子比较老，有个狭窄的国道，一楼的房间稍有点暗。 文艺青年应该会喜欢这里。地址：登华街20号(昆明市第二幼儿园对面)书林别院 闹中取静的酒店。
Q5: 昆明周边有哪些比较有特色的农庄,可以带小孩子一起的?
晋宁双河乡核桃园玩场：这里森林覆盖率高达78%，山清水秀，自然生态环境优美，并保持了传统古朴的彝族风情。“彝家乐”农家乐依托周边的核桃箐、茶花箐，麂子塘等景点，建有斗牛场、秋千等娱乐设施。
陡坡农庄农家乐游客可以荡秋千、烧烤、采摘杨梅、李子、苹果、梨等等，充分给每一位游客带来惬意享受自然田园风光的乐趣。
昆明周边好玩的农家乐 依山伴水农庄 依山傍水的一座清幽农家乐，美景配美食，乃人间一大快事。
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