昆山高铁新城 昆山高铁新城规划

苏州的房子到底值得投资吗？投资哪一个区比较好？

苏州，作为中国地级市一个开挂式的存在。既不是省会，又不是特区，也不是直辖市，但是GDP却能排全国第六，达到了1.9万亿。相比之下，房子均价2.3万每平，也还算合理。

看个人升值要求多高，升值是看哪个区域的要有发展的前景，园区目前是饱和状态（金鸡湖周边）吴中区近期万达的入住在加上在吴江，园区还有新区的交界处后期发展还是可以的，

新区发展要以现在的信汇达为中心点（原来飞利浦电子厂香格里拉酒店）具个人观点，后期可能是苏州市的另一个市中心，相城区，现在在活力岛还是可以的，但是相城区相比较在政府发展实施方面还是不能跟其他区域发展上节奏的，姑苏区怎么解释呢，最好不要买在那里，发展趋势不在那里。

若资金量大，可选择投资园区的房产；若资金量小些，可选择投资吴江经济开发区，或吴中太湖旅游区一带的房子。

苏州哪里的房子有投资前景这个话题很宽泛，只能说根据您的预算买相对于适合投资的板块。不过我可以给您几个小建议。

1、预算够的话园区倒挂盘、新区狮山倒挂盘，抢到就是赚。

2、预算300万，一核四城可以选。新区科技城、相城高铁新城、姑苏平江新城、吴中吴江太湖新城。

3、投资看规划。新区的太湖科学城、园区的高贸新城都不错。

4、刚需预算，沿着地铁买。

5、不知道怎么买就买学区房。新区、姑苏、新区买前三的中学学区房，其他区域只买头部的学区房。

要弄清楚一个区域适不适合投资，首先要搞清楚我们投资的逻辑，我们投资房产，投资的不仅仅是房子本身，而是房子本身带有的属性，这个房子要么是地铁房、要么是学区房、要么是湖景房、要么有成熟的商业配套…

相关问答

Q1: 昆山和嘉善哪个学校资源多

以上海人民广场为圆心、100公里为半径，包括太仓、昆山、苏州、嘉兴、平湖、嘉善等都将与上海形成紧密协作圈，加密北部地区轨交网络，实现与多城市互通昆山高铁新城的可能。

相比之下，太仓仅有主城区人民路附近商业氛围浓厚，其他区域基础配套还不完善，多数停留在村镇等级的配套上，无法满足居民较高的居住需求。而嘉善老城区比较破旧，商业主要以旅游类为主，高铁新城目前基本无商业对外开放，比较冷清。同时太仓、嘉善目前并未行程上海外溢人群的居住区，多以本地人为主，地域文化差异较大。

医疗、教育昆山高铁新城：医疗资源及教育资源是否丰富，决定了该区域能够留住人群的软实力。

昆山教育、医疗资源充足

较新公布的2017年昆山义务阶段教育招生计划中，涉及中学34所、小学79所、幼儿园128所，其中各区县均有市级优质学校和大部分省级优质学校，另外花桥区域还拥有康桥国际学校、硅湖大学等优质教育配套。

康桥国际学校

昆山绿地东方医院

昆山除中医院和排名前列人民医院外，花桥新建的绿地东方医院昆山第三家三级医院，同时昆山将建造西部医疗中心和东部医疗中心，计划2018年投入使用，提高昆山医疗服务水平。

太仓市教育资源较少、医疗资源相对匮乏

2017年太仓市教育局公布的中小学招生计划中，目前正常招生的中小学共53所，其中幼儿园23所，小学38所 ，初中15所，高中4所，另外有太仓华顿外国语学校等3所职业学校，教育资源不多。医疗资源方面，太仓仅市排名前列人民医院成功晋级三级综合医院，上海九院太仓分院位于浏河，属于上海九院驻点医院，就目前而言医疗资源相对匮乏。

上海九院太仓医院

嘉善县以县级医疗教育配套为主

嘉善县作为嘉兴下属的县城，区域以西塘等旅游景区为主，外来人口以旅游居多，流动性高，教育、医疗设施均以服务本地人群为主，资源较贫瘠。

嘉善排名前列人民医院

支柱产业和人口导入昆山高铁新城：产业结构、就业机会、丰厚报酬是吸引人口流入的重要因素，而是否有大量的、可持续的人口流入是判断一个城市房地产市场发展潜力的重要条件。

昆山：连续十二年的全国百强县之首，

昆山以电子信息、光电显示、精密机械、装备制造、民生轻工五大类为支柱产业，连续12年荣获中国百强县之首称号，中国1/9的台资企业都在昆山落户，素有“小台北”之称。

目前昆山常住人口截止2016年约165万人，户籍人口85万人，不同于过去十年（2000-2010年）的高速增长（年均增长7.98%），近五年昆山常住人口仅增长约5000人，但人口结构和人口素质呈上升趋势，常住人口城镇化率已达72%。

阳澄湖景区

太仓：2016年全国县域经济排名第六，年产值约是昆山的1/3。

太仓以石油化工、精密仪器、机电一体化、能源原材料及传统的纺织服饰、轻工食品产业为六大支柱产业，2016全年总产值约1155亿元，全国县域经济排名第六位，江苏第四。截止2016年，全县户籍人口48.30万人；年末常住人口71.20万人，相较于前五年，人口流失率不高，但基本无增长。

太仓科教新城

嘉善：2016年全国县域经济排名第28，浙江省20强县之一

嘉善以木业家具、五金机械、纺织服装为支柱产业，嘉善素有“浙江的米袋子、上海的菜篮子”之称，虽说全年总产值约1095亿，与太仓相当，但产业结构比较落后，所以在县域经济排名上落后太仓22位，后期嘉善产业结构调整之路很长。

截止2016年，嘉善县户籍人口38万人，常住人口57.25万，年均增速0.33%。相较于县城来说，嘉善的人口也算不少的了，只是人口增长速度缓慢，还没有形成较强的城市吸引力。

Q2: 从高铁新城圆融广场到四号线地铁怎么走

公交线路：地铁2号线 → 苏州-千灯公交车 → 昆山253路 → 地铁11号线 → 地铁4号线，全程约128.6公里

1、从高铁新城圆融广场步行约940米,到达高铁苏州北站

2、乘坐地铁2号线,经过9站, 到达苏州火车站

3、步行约510米,到达火车站北广场客运站

4、乘坐苏州-千灯公交车,经过1站, 到达千灯站

5、步行约50米,到达千灯站

6、乘坐昆山253路,经过17站, 到达轨道交通11号线花桥站

7、步行约70米,到达花桥站

8、乘坐地铁11号线,经过17站, 到达曹杨路站

9、步行约330米,换乘地铁4号线

10、乘坐地铁4号线,经过10站, 到达鲁班路站

11、步行约230米,到达地铁4号线鲁班路站...

Q3: 常州高铁新城黄了吗

常州新北碧桂园翡丽都会旁的邻里中心菜场和环卫用房有污染吗?对旁边房... —— 当让是有污染的所以要爱护环境保护环境污染对人类健康生活品质方面是有助于生存发展的

高铁和普通火车是在同一个站吗? —— 沿线的镇江、常州、无锡、苏州等也是这样，沪宁高铁（沪宁城轨）与普通铁路几乎是并线的，设在同一站也很方便旅客。而京沪高铁与沪宁高铁就不是同一站了。在江苏段，京沪高铁的车站都远离城市中心，基本上建设了一个高铁新城。

常州新北区春江镇友谊家苑会拆迁吗 —— 2019年新北区土地推介会上，旅游商贸西侧地块、新桥高中东侧地块、新桥高中东南侧地块都是重点推介的地块，而且处于核心区，未来地价大概率不会低于龙虎塘板块。 三幅万元地入市，加上利好叠加，高铁新城依然还会是常州的置业热...

2022年常州新立名园拆迁吗 —— 拆迁。自去年开始，新北区高铁新城新龙湖东侧的新盛花苑和新立名园就被纳入了拆迁范围的讨论。因为两个小区占据着核心区的优越位置，所以为了整个板块的建设，不得不通过拆迁来让路。

高铁和火车是一个站吗? —— 沿线的镇江、常州、无锡、苏州等也是这样，沪宁高铁（沪宁城轨）与普通铁路几乎是并线的，设在同一站也很方便旅客。而京沪高铁与沪宁高铁就不是同一站了。在江苏段，京沪高铁的车站都远离城市中心，基本上建设了一个高铁新城。

从海门到昆山的火车有没有海门? —— 如今大桥有了,铁路通了,“南通向南难通”的尴尬不存在了。桥和渡互补新的交通格局和长三角经济版图中,南通究竟能做什么?除了南通这一枢纽外,长三角铁路网逐步密织,还将形成不少区域枢纽,如何带动高铁新城的产业和人气,如何把高铁网络的...

高铁和火车是一个站吗? —— 沿线的镇江、常州、无锡、苏州等也是这样，沪宁高铁（沪宁城轨）与普通铁路几乎是并线的，设在同一站也很方便旅客。而京沪高铁与沪宁高铁就不是同一站了。在江苏段，京沪高铁的车站都远离城市中心，基本上建设了一个高铁新城。

常州有几个高铁站?!到常州站的话是指哪一个?!常州北又是哪里?!_百度... —— 常州有2个高铁站，分别是常州站和常州北站。常州北站位于中国江苏省常州市，是中国铁路上海局集团有限公司属管辖的铁路车站，是京沪高速铁路上的一个中间站；常州站位于中国江苏省常州市，是中国铁路上海局集团有限公司直属的特...

常州有没有直达常熟的高铁? —— 常熟是没有火车站的。另外，可能外地人不清楚，常州高铁站就是京沪高铁常州站，也叫常州北站。如果从北站下车去常熟，可以先打车到常州汽车站，然后买直达的汽车到常熟，也很方便。常州高铁站位于常州北部新城的核心地区，在...

江苏有几个城市有高铁? —— 4、常州 常州高铁站位于常州北部新城的核心，沪宁高速公路北侧、长江路西侧、常新路东侧、辽河路南侧。站屋建筑面积1.3万平方米，是沪宁线上通过站中面积最大的车站。5、无锡 无锡站位于中国江苏省无锡市，是中国铁路上海...

Q4: 现在苏州真的已经获得国家官方批准建造大型民航机场吗？会是可以海外出国的大型国际机场吗？

即使国家同意进行规划昆山高铁新城，也不代表苏州能够批准建设。

一直以来最大昆山高铁新城的问题就是长三角机场密度过高昆山高铁新城，如果重复建设，容易形成部分机场利用率低下昆山高铁新城的问题。此外，苏州要找一大片空地来规划机场也不是易事！

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