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200万在杭州投资住宅,哪个区域比较合适?
1、目前杭州大多住宅楼盘最小面积都是89方左右的，按照200万左右的预算，单价最高为2万2左右，而目前杭州单价在2万2左右的区域主要集中在余杭的良渚和临平，萧山的南部卧城。
2、如果说要在杭州购房，较为显眼的区域就是西湖、下城、上城、江干四区，房价也是相应地偏高。在这些区域内的房源选择相对较少，同时价格也比较高。如果您想攀爬杭州的“房价高峰”，那么这些区域会是不错的选择。
3、那么能考虑的区域有余杭的老余杭（均价在3w），闲林山（均价在2w-1w），然后就是崇贤和临平这一块。另外的话下沙，大江东，萧山义桥和南部卧城都是可以购买的。
4、目前从区域上来看，目前杭州的住宅都是89方起步，总价200万，基本上单价需要控制在3万之内，可以选择的区域有良渚、勾庄、崇贤、老余杭、闲林、萧山新街、大江东、临平、星桥，所以目前可选的区域还是比较多的。
相关问答
Q1: 杭州铁路北值得投资吗
杭州铁路北板块很好。根据相关资料查询得知，铁路北板块是杭州楼市的后起之秀，热度非常高，最主要就是交通便利和风景好。
杭州汽车北站于1999年10月01日新建投入营运，位于杭州市拱墅区莫干山路766号。
高铁站旁边的房子值不值得买，或者说值不值得投资，这是过去几年大伙一直在问的一个问题，今天正好有空。咱们一块来分情况讨论一下。
同时在天台站北端预留横店方向与杭绍台高铁绍兴方向的联络线接轨条件。全线长度约170公里，估算总投资约290亿元，建成后时速达到350公里。
杭州的政府工作报告已经明确确定，杭州正式从“西湖时代”进入“钱塘江时代”。相应的，未来的工作重心也将紧紧围绕这个重心开展。
Q2: 杭州萧山机场的空港城值得投资吗?未来发展还需要几年?
不值得投资。杭州是一个很值得投资房产的城市，但是萧山机场空港城周边是不适合作为投资产品投资的。收益太少了，投资我们应该投资那些收益比较高的地方，选择实实在在，发展已经成型的区域进行地产投资。
这标志着“全球第二个”深坑酒店即将落户杭州空港新城！雷山塘地块位于萧山区空港新城南阳街道与靖江街道交界处，萧山国际机场东北侧。地块北临红十五线，东临保税大道，西临杭州保税物流中心地块，南临规划支路。
同时为与快速发展的国际货运业务配套，杭州萧山国际机场拟建设一个占地1000亩集航空物流、海关保税、为进出口企业和国内外航空公司服务等为一体的杭州国际空港物流中心。
杭州德信空港城产权年限：40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。德信空港城位于萧山区机场大道与坎红路交汇处东侧，由杭州空港置业有限公司开发，物业公司是盛全物业。
Q3: 投资总预算300万,目前可在杭州哪些区域买房?
西湖区 西湖区是杭州市的中心城区之一，拥有优美的自然景观和丰富的人文资源，包括西湖风景名胜区、灵隐寺、千岛湖等。该区域的房价相对较高，但是也具有很高的投资价值。
如果说要在杭州购房，较为显眼的区域就是西湖、下城、上城、江干四区，房价也是相应地偏高。在这些区域内的房源选择相对较少，同时价格也比较高。如果您想攀爬杭州的“房价高峰”，那么这些区域会是不错的选择。
【1】限购区购房资格 杭州买房限购区域：杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
萧山区，萧山区位于杭州市东南部，是一个以工业发展为主的区域。由于离市中心较远，这里的房价相对其他区域要便宜一些。尤其是一些旧城改造项目，价格更加实惠。此外，萧山还享有良好的自然环境，适合喜欢安静生活的人士。
发展前景：浦沿板块正在建设杭州未来中心城区，将成为杭州市中心城区的重要组成部分，具有较大的发展潜力。而长河板块已经相对成熟，发展潜力相对较小。
杭州现在的公寓市场比较冷清哦从价格段来看，前三季度杭州市区成交100万元以下的酒店式公寓8201套，100万-200万元的14161套，200万-300万元的3202套，300万元以上的846套。
Q4: 富阳、临安等杭州周边是否合适投资?
富阳临安是否合适投资，这个问题很难说，要根据具体的楼盘来看了。
有投资价值。从城市规划的角度来讲，既然要更好地促进临安的发展，那就需要营造一个较为宽松的购房环境。所以，在临安买房，是不限购的。临安这两年的利好消息很多，撤市设区。
富阳我就不太熟悉，不好评论了。从杭州的规划来看，临安的前景更乐观一些，是科创大走廊 科技 城的一部分！根据两山理论，靠山吃山，靠水吃水，所以，临安靠水、富阳靠水发展 旅游 业都有基础。
富阳东洲的房子值得投资。富阳东洲的房子未来有升值空间。
自从2017年临安设区以后，房市还是有投资价值的。2017年8月11日下午，浙江省政府下发一份关于调整杭州市部分行政区划的通知。文件称，杭州将撤销县级临安市，设立杭州市临安区。
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