拆迁小区学区怎么算面积，拆迁学区保留几年

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1、一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、拆迁补偿面积一般是按照实际占地面积计算的，包括建筑物、附属设施等。但具体的计算方式会受到当地政策法规的影响。

3、一般来说，对于被拆迁房屋，拆迁方在拆迁时往往将其视为非法房屋，不给予被拆迁人补偿，从而变相剥夺被拆迁人的合法权益。

4、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在 20米以上部位计算建筑面积。 穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在 20米以上的，按其水平投影面积计算。

相关问答

Q1: 拆迁时房屋面积到底怎么算

拆迁补偿面积一般是按照实际占地面积计算的，包括建筑物、附属设施等。但具体的计算方式会受到当地政策法规的影响。

计算公式：补偿费=(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2米以上部位计算建筑面积。

房屋所有权证或租赁合约(公房计租)对阁楼有记载的，对其中净空高度在4米(含)以上，不超过2米的部分，按实测使用面积的50%计算建筑面积，对净空高度在2米(含)以上的部分，按实测使用面积的70%计算建筑面积。

Q2: 房屋拆迁面积如何测量

房屋拆迁怎么测量面积(一)一般规定 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

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被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》，尚未领取产权证件的，在该许可证核准的范围内，据实确定该房屋的建筑面积。租赁合约仅记载使用面积的，可以实地测量，也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在20米以上的，按其水平投影面积计算。

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