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济南:限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后半年内可再购1套_百度...
据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，济南市进一步优化房地产市场政策措施。对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。
限购2套住宅，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可增购住宅1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可增购商品住房1套；最多不超过3套。
济南户籍：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暂不得再购房。
按照规定：“本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）”。2017年4月19日，济南发布最新楼市限购令，将长清区、章丘区也纳入了限购范围。
年济南购房限制区域：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、济南高新区、章丘区、长清区。并且在限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。济南市户籍家庭 （1）限购2套住房。
相关问答
Q1: 济南二手房交易十大热门小区(济南二手房交易新政策)
1、第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。济南限购政策限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者（一）户籍在本市的家庭限购2套。
2、在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
3、东边是指历下区吗？历下区好的学校多，对小孩的教育有利，但房价属济南最高的。根据可以贷款和收入的额度以及适用的面积考虑，70-90平方的定位应该可以。问题一：有能力的话就现在买。
4、年青岛出台楼市限购政策 一年后的2018年4月18日，青岛继续对相关楼市政策进行优化调整，贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
Q2: 本人想在济南买房子.当前济南正在销售的旧村改造房或者小产权房有哪些...
1、其中，历城区小产权房数量最多，占全市小产权房总数的四分之一左右。小产权房通常价格较低，对一些购房者来说是一种经济实惠的选择。但是，小产权房存在诸多问题，如产权不稳定、难以上市交易、不具备质量保障等。
2、这个比较多，七里河附近，姚家等等有过拆迁的，很多补偿房都是小产权房。
3、旧城改造房子的性质不一样，有的是小产权房，有的是拆迁安置房。小产权房是没有房产证的，目前是不受国家法律保护的，只能自己签合同，但是在诉讼中很麻烦，所以最好别买。
4、不可以。小产权房是不受法律保护的，而且小产权理论上是不买卖的，小产权房存在很大的风险，购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。
5、旧村改造小产权房外村人能买吗 根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的 宅基地 及 房屋 卖给外村农民的。
6、个人认为这个房子的现房是可以住的，第一没有建在基本农田中，没有违反用地性质，第二所在位置以后拆迁的可能性也不大，第三部分楼座被机关团购了，我也买了一套，即将入住。
Q3: 济南哪里租房便宜?
后龙窝庄。山东济南后龙窝庄城中村租房便宜，后龙窝庄是济南现存为数不多的一处城中村，租房价格便宜，交通便利，周围的商铺应有尽有，吸引了大量租客。
济南市区 里面 租房子 槐荫区最便宜。槐荫区里面 西边 跟北边最便宜。当然 每个区域都有便宜的房子，但是例如 广场附近，超市，学校附近的房子都高的惊人。三种选择：简易房。
济南汉峪金谷上班周边可到田庄、潘庄、林景山庄租房，乘车方便，租金便宜。因环境杂乱不通风，交通不方便很难打到车，租金便宜可以省钱，租房可以每年更换，而购房通常至少要住四五年以上，在财务上，租房比购房的弹性大。
Q4: 济南槐兴家园小区周边配套怎么样?
周边直线1KM范围内交通配套资源有（槐兴家园，建宁路南辛庄东街，经十路经七路，经七路西口，南辛庄，经十路北小辛庄西街，阳光新路建宁路，经十路德兴街，经七路振兴中街）等。
济南第九中学宿舍小区地址：槐荫区槐荫经十路23502号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（槐兴家园，建宁路德兴东街，建宁路南辛庄东街，经十路经七路，经七路西口，阳光新路建宁路，经十路德兴街，南辛庄，经十路北小辛庄西街，经七路振兴中街）等。
Q5: 济南西边哪儿有便宜的房子卖啊?
1、西边因为西客站的建设 房价也上来了，济南没有便宜的地了。 近日，位于济南西站附近的楼盘绿地国际花都开盘。作为京沪高铁开通后济南西站周边首次开盘的项目，该楼盘吸引了众多业内人士和市民的关注。
2、所以现在经十路沿线，哪怕是西边，也不便宜了，段店附近的凯旋新城、外海现代中央花园都挺贵。4500以上吧。当然，相对济南南部的房价，还是便宜的。
3、你要是不限制济南市区的房子的话，推荐你去长清那边看看，应该有合你意的， 另外三孔桥那边有个楼盘有部分抵款房，挺便宜你可以问问。这些都是新房，二手房，48万以下，60平的。
4、原先济南西边的房子是全市最低的 但随着西市场商圈和高铁的建设，房价突飞猛进 现在基本在4800～6500左右。
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