中泰天境到镇龙地铁站 镇龙中泰天境销售中心怎么样

请问：中泰天境这个项目怎么样？

中泰天境项目位于黄埔区北部镇龙枢纽板块，属于中型体量的楼盘。

项目优点：

1.地段：处在镇龙枢纽，14号线，21号线，穗莞深城轨交汇处，后期交通很便利。

2.得房率高，但部分户型动线设计不甚合理

3.西部知识城规划带动，以及基本可以判定远期会有大型商业体

4.价格比知识城支线楼盘低

项目缺点：

1.周边和小区环境待改善。原来的化工厂已经停用，但是土地污染情况需要鉴定，尤其是带小孩子的家庭需要慎重。

2.物业水平相对差，小区业主拉横幅。物业管理水平会影响后期转手时小区状态是新是旧，小区内脏乱差还是干净舒适，影响后期保值。

综上所述，从入手成本、区域板块规划角度考虑，适合中远期投资，自住则需要考虑环境改造进度，镇龙交通和商业体工期带来的噪音粉尘影响，以及土地污染的改良等实际情况。

从您自住的角度考虑，看中21号线，可以远一个地铁站到凤岗站周边的人口发展居住环境相对会更优质。

相关问答

Q1: 广州中泰天境具体信息？

中泰天境这个楼盘位于广汕公路与九龙大道交汇处中泰天境到镇龙地铁站，在售中泰天境到镇龙地铁站的是带带装修的第三期102方的三房和130平的四房。临近21号地铁线和14号地铁线知识城支线的镇龙站。

项目优势：

1.交通：地铁方面距镇龙站距离较近中泰天境到镇龙地铁站，轨道交通发达；公交方面有镇龙墟站和向西口村站中泰天境到镇龙地铁站，公交线路包括443、广增8路等。进出黄埔、萝岗中心区较为便利。

2.临近中新知识城，享受腾飞科技园等高新企业的辐射。

3.基本的生活配套较为齐全。

学校：周边教育资源丰富，包括广州商学院，天河学院英语基地、镇龙中心幼儿园、九龙二小、镇龙中学；

医院：萝岗红十字会医院、镇龙医院；

生活配套：美佳购物广场、华联超市、华隆商贸综合市场；

项目劣势：

1.102方的户型设计不够合理，南北不对流，夏天较热。

2.开发商是广州市天境房地产开发有限公司，知名度和企业实力较万科、富力低，楼盘质量不够硬。

3.物业管理公司是广州中泰物业管理有限公司，主营写字楼等商办物业，较行业内顶尖物业公司有一定的差距。

周边竞品：万科幸福誉。

Q2: 中泰天境这个楼盘怎么样有什么优劣势可以介绍一下吗？

中泰天境总占地面积约为9.5万平中泰天境到镇龙地铁站，总建筑面积超过30万平中泰天境到镇龙地铁站，由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。

中泰天境是中泰集团在广州的大型住宅项目，交通非常便利，临近地铁21号线（在建）及14号线（2018年12月28日已通车）交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。

占地面积中泰天境到镇龙地铁站：    100000平方米    建筑面积中泰天境到镇龙地铁站：    300000平方米  

容积率：    2.5    绿化率：    35%  

停车位：    住宅1968个；商业218个    楼栋总数：    18  

总户数：    2000    物业公司：    广州中泰物业管理有限公司  

物业费：    2.5元/平方米.月  

物业费描述：    住宅2.5元/平·月，商业6元/平·月  

周边配套：    学校：镇龙中心幼儿园、九龙二小、镇龙中学；

医院：萝岗红十字会医院、镇龙医院；

生活配套：美佳购物广场、华联超市、华隆商贸综合市场。     

内部配套：    3万平中泰生活广场、12班幼儿园  

建材设备：    网络：有线网络入户；

供水：市政供水。  

项目优势：

1、交通：项目小区门口就是14号线和21号线以及穗广深城际轨道交叉的镇龙站，14号线预计今年年底能够开通，21号线预计明年年底通车，六站可到天河。现在走九龙大道连接广河高速、广汕路，自驾便利。

2、学校：社区内有幼儿园，广州市镇龙中学、九龙小学等教育。医疗资源：项目周边有三大医疗中心，中山大学附属肿瘤医院华南分院，广州泰禾和肿瘤医院，广州皇家丽肿瘤医院。商业配套：项目自身配备2.5万平商业，周边还有美佳购物广场、华联超市、华隆商贸综合市场。

3、产业规划：地处知识城板块，享受相关优惠政策，知识城是2011年国家发改委直接批复建设的未来将引入50万高端人才，目前已经引进了58家高端企业如国家知识产权局，京东，宝洁，中国移动等知名企业，预计未来五年区域内的产值超过3000个亿。

项目劣势：

1、由于处于起步区，项目周边的配套不是很齐全，另外距离市区比较远

2、中泰天境的户型相对较差

Q3: 中泰天境交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：中泰天境

公交线路：1、镇龙墟站：443路、广增8路、广增1路、广增15路、458路、广增6路、广增9路、广增17路、444路、广增14路、575A路、345路

2、向西村口站：365路、445路

其他交通方式：从珠江新城出发，行驶至黄埔大道中，进入华南快速路，靠右进入广河高速公路，前行至九龙大道出口离开，行驶1公里向左转进入九龙大道即到项目

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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