杭州周边工业用地，杭州 工业用地

杭州工业用地开竣工延期什么情况下可以免除处罚

需要具体分析，情形如下：如果违法行为比较轻微的，并且违法单位主动进行改正的，可以不予处罚。主动消除或者减轻违法行为危害后果的；受他人胁迫有违法行为的；配合行政机关查处违法行为有立功表现的。

可以从轻或减轻处罚的情况如下：已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。

开发商可以免责，即不用承担延期交付的违约责任，双方可以通过协商，将交房时间延迟。除以上情况外的延期交付行为，都属于违法行为，购房者可向开发商追究其违约责任，要求赔偿。在出卖人迟延交付房屋。

这种情况下，你可以到当地交警大队去开证明，一旦申请复议成功就会免去处罚。

相关问答

Q1: 政府如何储备工业用地

备齐材料到国土资源局服务大厅递交申请。该局会安排专人到现场勘察，勘察通过会签订交地确认书。按约定支付土地补偿费，该局将土地移交储备中心。

通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

Q2: 杭州:今明两年还将开工建设约4万套公共租赁住房

根据浙江杭州市住房保障和房产管理局12月9日消息，杭州近日印发《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》(以下简称《通知》)，明确杭州加大力度加快公共租赁住房筹建工作，两年内市区将集中开工建设4万套公共租赁住房。

今明两年，杭州市区还将计划开工建设250万平方米，约4万套公共租赁住房。此前的9月27日，《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》公开征求意见。

《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》明确：2018年到2021年开工建设5万套人才专项租赁住房。目前已落实人才专项租赁住房用地57宗，已开工152万平方米，预计可建2万余套人才专项租赁房。

同时明确新开工建设的保障性租赁住房，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动。另外，《实施方案》还细化了土地、审批、资金、税费民用水电、金融等支持政策。

Q3: 杭州有可能拆的房子

杭州很多老小区的房龄都已经非常久了，例如百井坊巷小区，丝联新村，直大方伯小区，拆迁的可能性是非常大，但是当地政府没有正式的通知，一般小区在拆迁之前，政府都会安排专业的工作人员上门跟你沟通。

另外，一些房龄较久的老小区，如百井坊巷小区、丝联新村、直大方伯小区，也有拆迁的可能性。不过，当地政府并没有正式通知这些小区是否会被拆。在杭州，老旧小区的改造已经在不搞大拆大建的前提下实施。

杭州三里亭东苑可能会被拆除。该区域的违章建筑已经存在了五六年的时间，几乎占据了小区面积的七八成。这些违章建筑是由业主在未经批准的情况下建造的，违反了相关的建筑法规。

Q4: 杭州土地出让金标准是什么?

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：早于1990年5月19日取得的，收取标定地价的30%；晚于1990年5月19日取得的，收取标定地价的60%。

根据查询杭州市人民政府官网得知，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

成交价格的10%收取。经济适用房土地出让金按照房屋成交价格的10%收取，但最高不超过6元/平方米。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应当按照房屋成交价格的10%收取土地出让金，但最高不超过6元/平方米。

按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。

不低于百分之40。根据查询杭州人民政府官网得知，杭州经济适用房土地出让金征收标准不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的。

Q5: 杭州工业用地职工宿舍的层高有规定吗

1、如果是复式公寓的话，层高大约在5~3米之间；如果是平层公寓的话，层高大约在8米左右；对于卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于40米，局部净高不应低于10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、工业厂房的标准高度为：低的一般5～6m，高的可达30～40m，高层厂房以高度24m为起算高度，甚至更高。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。

3、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；工业企业内部不得安排绿地。

4、出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在8米左右。层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。

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