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请问杭州现在有新楼盘开盘信息推荐吗？
您好，江南国际丝绸城地铁沿线生态宜居景观居所11000元/平米，
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开盘时间：2012-09-09交房时间：2014-12-01，
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开盘时间：2017-05-16交房时间：2017-06-01，
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相关问答
Q1: 梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘？
(作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)
1
阳光城·未来悦MAX
著名的未来科技城溪望路三兄弟中，东原·印未来和中南樾府早已清盘，只剩下阳光城未来悦了。
未来悦由两块地组成，其中，东地块也就是一期已经卖完，现在卖的是二期。
二期因为面积更大，所以叫未来悦MAX。
同样是高层住宅，阳光城·未来悦MAX可以比较的二手房应该是EFC，目前毛坯二手房挂价基本4万以上。
品质肯定是EFC更好，但未来悦MAX是精装修，对冲一下，未来悦MAX目前3.1万的备案价，一二手倒挂6000-8000应该还是有的。
下一页 远洋·西溪公馆
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远洋·西溪公馆
极其命途多舛的一个项目。
2009年的五常地王，楼面价近9000元/㎡，拿地开发商国恒是当时极其神秘的安邦系。
之所以说是“五常地王”，是因为未来科技城要到三年后的2012年才开始挂牌。
现在牛得一塌糊涂的阿里巴巴，要到2013年，才开始迁入未来科技城。
9000元/㎡的楼面价有多夸张？
要知道，前面提到地段更好的EFC，五年之后的2014年首次开盘，当时的售价也不过1.05万/㎡。
2017年，安邦系出事，西溪公馆被远洋接手。
2018年年中，西溪公馆就说要开盘，但“一直要开盘，永远在下月”。现在，西溪公馆的开盘时间，据说已经是杭州楼市最大的待解之谜。
现在已经是2019年了，距离国恒当时拿地，已经过去了整整十年的时间，可能创下了杭州楼市拿地到开盘之间最长的时间纪录。
按照阳光城·未来悦3.1万/㎡的精装备案价，西溪公馆的备案价肯定应该在3万以下，业界盛传可能会在2.8万左右。
西溪公馆最大的缺点是距离地铁站点比较远，另外，户型设计也一般。
不过，如果按2.8万开盘，5000-7000左右的倒挂还是有的。
下一页 地铁万科·天空之城 上实·海上海
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3
地铁万科·天空之城（？）
未来科技城的超级大盘，也是今年最值得关注的楼盘之一。
就看能不能突破未来科技城高层房源3.1万的备案价天花板了。
如果不能突破，基本上意味着万元级的倒挂。
4
上实·海上海
位于良渚新城，靠近三墩。
项目上一次开盘还是2017年11月，距离现在快两年了。
很多人都以为海上海已经清盘了，实际上，该盘二期还有近500套房源，年底交付，已经是准现房了。
优势是距离地铁2号线只有700米左右，还有就是前面提到的准现房。
缺点是周边城市界面也一般，也不在良渚新城中心区域。
目前，海上海一期二手房的挂价普遍在3万左右。
如果按照该盘上一期2.4万左右的均价，则有5000-6000元/㎡价差。
不过，业界盛传海上海二期备案价可能会突破至2.7万。如此，价差就很小了。
下一页 万科良渚文化村·大溪谷 地铁绿城·杨柳郡
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万科良渚文化村·大溪谷
随着缦云坊的清盘，大溪谷成为良渚惟一的两万级新盘了。
大溪谷小高层备案价一直被限制在2.08万/㎡。
如果按照七贤郡二手房2.6-2.8万左右的挂价，大溪谷大概有5000左右的价差。
大溪谷的优势在单价、总价俱低，环境、配套好，距离杭州西站高铁新城也比较近，缺点是距离目前已经规划的地铁比较远。
挺适合刚需入门的，也有不错的想象空间。
6
地铁绿城·杨柳郡
杨柳郡四期还有部分房源，可能对外释放的信息可能会在10月份或年底推出。
杨柳郡上一次开盘是去年10月，精装均价35780元/㎡。
杨柳郡的邻居越秀·天悦江湾和招商公园1872，备案价都超过4万。
板块内雍和府、雍华府的二手房挂价，大概也在4万左右。
如果限价不能突破，杨柳郡4000以上应该是有的。
下一页 临平北
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临平北
临平北目前新盘比较多，上坤·山语四季、荣安·柳岸闻莺、华润·御山道壹号、越秀景瑞·悦见山等。
备案价基本在1.9-2.1万之间。
距离市中心比较近，有地铁，房价2万级，目前，杭州同时满足这个条件的就只剩下临平北和星桥了。
目前，临平北的二手房如金帝海珀、绿城蓝庭、金都夏宫等，二手房挂价基本在2-2.6万之间，差价不算大。
但因为有地铁，价格低，很适合刚需入门。
Q2: 远洋西溪公馆怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：杭州远洋西溪公馆
别名：溪水园
城市：杭州
楼盘位置：文一西路与荆长大道交汇处
开发商：浙江国恒西溪置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,联排,双拼,
公交线路：邱家桥站：382、785、450、83
文一西路荆长大道交叉口：286、130、311、332
其杭州五常地铁站楼盘价格他交通方式：地铁：距离地铁5号线五常站1.1公里（在建）
其他：距规划中杭州五常地铁站楼盘价格的杭州西站约6公里，距规划中的通用机场约16公里。距规划中的水上巴士约2公里。
规划信息：其占地面积为163395平方米，容积率，绿化率30%，共43栋楼，停车位2616
周边配套：幼儿园、中小学：项目配建12班幼儿园。周边有维多利亚学校（小学）、未来科技城第一幼儿园（双语）、文澜小学（未来科技城第一小学蔚蓝小学）、学军中学高中部（在建）、杭师大附属五常中心小学、杭师大附属学校（五常中学，幼儿园小学初中）、杭州附属实验学校（小学、初中）、中国人民大学附属中学（规划中，幼儿园至高中）、杭州师范大学、英国国王学院（幼儿园到高中，未来科技城国际教育园）。
综合商场：自带7000方社区商业、紧邻25万方海港城，周边有阿里巴巴亲橙里、西溪银泰城、西溪印象城、龙湖西溪天街（在建）、蒋村生活街区、EFC等，满足全方位的生活购物享受
医疗配套：浙医一院海创园门诊部、浙一余杭分院（三级甲等）、浙大医学研究中心（三甲医院，总建面40万方，在建中）、康华医院（二级甲等综合医院）
其他：西溪湿地、五常湿地、和睦湿地等城市稀缺生态资源
内部配套：幼儿园
商业街
运动场地
儿童游乐场
游泳池
地下停车场
露天停车位x09x09x09
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Q3: 佳兆业西溪璞园怎么样？好不好？值不值得买？
不值得。
不利因素1：坟墓/墓地
楼盘东面走五分钟就是荆山公墓，前方天目山路边上就是回民公墓，尤其是楼盘30号楼边上直线距离20米的山上都是散坟，楼顶看下去30幢是被漫山遍野的坟墓包围的，自己家窗户看出去就是坟墓，还是挺慎得慌的。可能楼盘本身就是在墓地上建起来的。
不利因素2：位置
高架口，大车很多，路口为事故多发地。整个小区周边乱糟糟的建材市场，山寨超市，回迁房，品质很低。
不利因素3：环境
楼盘后面有两个信号塔，东面在建写字楼，楼盘后面有一条断头路，为上坟专用。
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