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长沙地铁3号线周边房价各地均价多少，洋湖湿地房子如何？
长沙作为一个目前的新一线城市，可以说受到很多人的关注，而长沙最有名的宜居点，就是长沙的低房价了，那么长沙地铁三号线，作为穿过长沙市中心的地铁线路，各个地方的房屋均价又是多少呢？同样的，洋湖湿地也是目前长沙最火热的楼盘之一，洋湖湿地的房子又怎么样呢？
第一，长沙地铁三号线的房价随着地点不断变化，基本上在1W一平到6000一平中间浮动
比如说长沙地铁三号线经过的侯家塘东塘地铁站，这个地铁站不仅仅和市中心五一广场很靠近，而且附近有很多商业地点，比如说友谊商城，还有一些学校比如长沙市最有名的高中之一雅礼中学，这两个地点都有着非常强大的吸金能力，所以说这两个地点的房猛春价可以高达1万多元一平，但是对于地铁三号线一些比较远的地区，比如说星沙那边，房价就会稍微低一点，可能低到5000左右一平，因为星沙那边的工厂会稍微多一点，地点也会远，所以价格也比较便宜。当然，还有一些比较特殊的松雅湖，洋湖湿地，中南大学这些地方，价格会更加高。
第二、地铁三号线的一些地点因为特殊的关系房价会高很多
比如说中南大学，洋湖湿地等等，这些站点可以说是长沙有很大投入的，中南大学那个地方和湖南大学还启键有湖南师范大学都是连在一起，构成了一边校园区域，这个区域风景好，而且文化气息重，没有什么环境污染，治安也会好一点，所以价格会很高，有的时候会高达1万3左右，而洋湖湿地作为长沙最有名的氧吧，可以说是长沙的几大最美丽的风景之一，并且洋湖湿地面积大，风景好，空气枝旁耐好，建筑相对来说都是新型建筑，不是老城区，所以说价格也会高达1万4或者1万5左右，甚至可能更高。
第三、洋湖湿地的房子究竟如何呢？
其实作为一名长沙人来说，我觉得洋湖湿地的房子是很好的，虽然这是这几年才开发的房子，但是长沙做的相应的配套设施都非常不错，里面还有音乐馆之类的，还有喷泉。风景特别好，而且有地铁，交通便利。唯一的缺点就是房价会太高了，但是我相信这个房价在其他城市也不算高了。
长沙目前还算一座宜居的城市，希望大家可以有空来长沙玩！
相关问答
Q1: 地铁是如何影响周围的房价的?
地铁对周围房价的影响：
地铁对于周边的房价影响不是呈现阶梯型的增长，在地铁规划刚宣布的时候，周边房价会出现一轮的上涨；在铁开始建设的时候，也会促进房价上涨。
在通车之后，地铁周边的房价还会出现小幅度的增长，随着地铁的运营成熟，周边房价也逐渐稳定。
对于物业价值来说，地铁通车后，离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%-25%，远郊区价值则提升10%-15%。距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。
地铁虽然对房价有比较大的影响，但是对于核心区域的房价影响并没有非核心区那么大，因为核心区区位优势非常明显，出行方式也很多蚂吵，地铁只是锦上添花。但是距离城市中心比较远的地段，地铁对于房价的影响就会比较大。
地铁房的优势
地铁作为城市规划的路线，对于社区、商家、上班族、学生、开发商等都有非常利好的影响。地铁开通之后，会带动人皮余流量，商家会更容易达成交易。地铁的开通，社区物业的升值，房价也会上涨。而学生党和上班族，能够更方便出行，闷握侍减少通勤的时间。
在条件允许的情况下，最好还是选择有地铁的房子，房子有比较大的升值空间，也方便了自己的交通出行。在选购房产的时候，除了地铁线路之外，还需要考虑周边商业、医疗、生活等配套设施，选择适合自己的房产。
Q2: 看上海地铁如何影响城市房价
1.离侍洞桐地铁越近，升值越快：地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，从纵向比较，轨道1号线周边楼市的价格增幅每年至少在10%左右，但地铁对其影响主要体现在地铁规划和建设初期。从横向来看，一般情况下，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。
2.宏观调控期，地铁房跑赢楼市“大盘”:从微观的板块角度考量，地铁开通以后，地铁概念板块的房价走势高于全市价格增长幅度。其中在2004年这一差距达到顶峰值26%。地铁对于郊区配套相对落后的楼盘价值增长促进作用更明显，1995年随着轨道交通1号的全线建成通车，莘庄和彭浦的房价分别上涨了70%和63%。
3.地铁通车前，房价涨幅最快地铁沿线的住宅:随着轨道交通的运营和周边楼盘的交付入住，大量人口的导入，引发了区域商业产业的升级。根据市场调查发现，地铁物业前期的客源多为中高收入的白领新上海人和部分改善居住条件的本土工薪阶层老坦，大量具有消费购买力人群的进驻，加快了区域生活配套的完善及商业产业的升级。事实上，地铁对商业地产的影响，完全改变了城市商业的分布格颤孝局。
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