学校周边房子会降价吗北京，学校周边房子有投资价值吗?

北京学区房降价400万没人买,当地的学区房价格会继续走低吗?

1、学区房会继续走低。因为当地弱化了学区房的概念，二手房指导价的出台也会有影响。

2、可是市场的反应却存在着很大的差距，即便学区房下降的幅度特大，甚至达到了400万元，但是人们不太喜欢购买价格略高的学区房。

3、这是关于北京的一个学区房的新闻，有一个顶级学区房降价了400多万，但依然无人问津。因为现在北京出台了弱化学区房属性的措施，学区房已经没有以前那么吃香了，很多人也不会专门为了学区而购买所谓的学区房。

4、据相关消息报道，北京顶级学区房降价400万，即便如此依然没有人购买。为什么会有这种情况出现呢？其实跟这段时间学区房改革存在很大的关系。因为现在这种学区房已经不是必要条件了，所以相对来说大家也不再重视他。

相关问答

Q1: 天价学区房退烧,北京有学区房两月内直降200万,学区房为何不“香...

1、对于这种天价的学区房并不值得这个价格，因为这些房子基本上都是一些老旧的社区房，并且这些房子的社会环境都是很差的，所以从一定的程度来说，性价比并不是很高。

2、因为当地的教育政策出现了变化，所以很多人都不会再购买学区房了。大部分民众都很支持这种改变，在这个过程当中也可以让当地的教育资源得到合理的分配。很多房子的价格，即使降低了以后也没有人愿意去购买。

3、虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。

4、学区房之所以能卖出天价，主要支撑点是背后附带的顶级教育资源。正是因为房产与稀缺教育资源绑定，才造就了时代的特有产物——学区房。而国家主张房住不炒，就是让房子回归居住属性，褪去金融属性。

Q2: 北京学区房有房主降价80万,北京的房价为何下降了?

1、首先，这一次的降价主要集中在学区房，北京的整体房价并没有下降，毕竟供应还是在那里摆着，并没有太多的新房住。而北京的人口也一直非常的稳定，集中在2200万左右，所以从目前的交易市场来看的话，北京的房价还是非常稳定的。

2、其实我觉得这并不能代表北京的房价就要下跌，不过可以肯定的一点是，未来的若干年之内，很多城市的学区房，价格很有可能会出现一定的波动，而且大概率是下跌。

3、- 供需失衡。近年来，北京新增人口大量减少，本地需求趋于饱和，而房源供给却过剩，导致市场出现库存积压和价格下调的压力。- 调控政策。

4、北京政府发布这一政策，其实就是为了打击北京学区房的涨价及销售趋势。另一方面也可以减少许多学校的不平衡招生策略，保证教育资源的平均分配。我非常赞同北京市政府这一决定。

5、因此学区房的价格可能也在慢慢的下降，看见了这样的变化之后，大部分人也意识到了教育政策的重要性。但是也有一些人觉得房价肯定还会上涨，甚至还有可能会超过原有的价格。对于大城市里的学生来说，他们每天的学习压力特别大。

Q3: 北京的学区房真的降价了吗?

因此学区房的价格可能也在慢慢的下降，看见了这样的变化之后，大部分人也意识到了教育政策的重要性。但是也有一些人觉得房价肯定还会上涨，甚至还有可能会超过原有的价格。对于大城市里的学生来说，他们每天的学习压力特别大。

虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。

北京的顶级学区房下降400多万，却始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看，学区房的热度已经过去，人们更加倾向于价格非常合理的平价房。

据相关消息报道，北京顶级学区房降价400万，即便如此依然没有人购买。为什么会有这种情况出现呢？其实跟这段时间学区房改革存在很大的关系。因为现在这种学区房已经不是必要条件了，所以相对来说大家也不再重视他。

但这不是说学区房真的没有用处，如果在随机派位后，没有被分配到名校的话，可以就近上学，意味着，如果周围的学校刚好还是名校的话，还有第二次机会被分配到好学校。

Q4: 北京顶级学区房猛降400万也没人买,学区房真的凉了吗?

北京的顶级学区房下降400多万，却始终没有迎来非常火爆的购买局面。就目前的情况来看，学区房的热度已经过去，人们更加倾向于价格非常合理的平价房。

这是关于北京的一个学区房的新闻，有一个顶级学区房降价了400多万，但依然无人问津。因为现在北京出台了弱化学区房属性的措施，学区房已经没有以前那么吃香了，很多人也不会专门为了学区而购买所谓的学区房。

购房门槛提高学区房降价400万依然没人买的原因是因为很多人买不起。买不起的原因是当地出台了二手房指导价。虽然买卖双方可以按照自己商议好的价格交易，但是二手房指导价大大限制了许多买家的贷款额度。

Q5: 学区房不香了?北京“最严教改”实施后,顶流学区直降2百万,这是咋回事...

1、因为当地的教育政策出现了变化，所以很多人都不会再购买学区房了。大部分民众都很支持这种改变，在这个过程当中也可以让当地的教育资源得到合理的分配。很多房子的价格，即使降低了以后也没有人愿意去购买。

2、年7月，北京德胜学区附近的学区房，两个月内下降了200万.之所以出现这种情况是因为在北京幼升小入学阶段，教育局出台了新的政策，就是多校划片，所谓多校划片入学，就是指一个学区房可以划分多个学校。

3、对于这种天价的学区房并不值得这个价格，因为这些房子基本上都是一些老旧的社区房，并且这些房子的社会环境都是很差的，所以从一定的程度来说，性价比并不是很高。

4、例如，在西城区的一些顶级学区，如北京四中、人大附中、北师大附中等，原来的“一校划片”模式下，学区房的单价甚至高达20万元/平方米以上，而现在的“多校划片”模式下，学区房的单价已经降到了15万元/平方米左右。

5、最狠的是1911变成2211，外地户口以及非海淀区的外区户口，在2022年1月1日以后迁入海淀，要进行区域协调解决。政策的出台，学区房缩水可能性增加。

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