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新塘PK朱村,增城买房两大版块到底选哪个好
1、新塘的升值空间只能随着广州涨价而涨价，而朱村配套还没完善，存在更大的升值空间，所以更加推荐朱村板块的楼盘。
2、如果是以纯投资为主，这边是建议可以考虑朱村和新塘这两个板块。首先朱村里有教育城，体量是比番禺大学城还要大6倍，分三期发展总共会引入30万的人口。
3、朱村出让土地资源丰富，离广州近，有地铁21号线+科教城的加持，与荔城相比，更近广州，中心人口迁移会更愿意先朱村；主要是一手，地铁沿线5左右，未来货源大，吸客指数也高。
4、增城区目前分5大板块，距离主城区最近的新塘板块成交单价5万起步，新塘以北永和板块7-2万，再往北朱村板块8-3万，再东边到增城区政府荔城3万左右，荔城正南（新塘正东）是石滩45万左右。
5、但21号沿线及朱村距离广州市中心远。荔城是整个增城的区府板块，最好的商业配套、医院和学校都集中在这个版块，所以这个区域非常适合宜居。但是目前荔城新盘大多集中在增城广场地铁站4公里以外，距离广州市中心也会比较远。
相关问答
Q1: 广州天河奥体中心对面的小区有投资价值吗
1、所以奥体中心的房子肯定都会有点贵的。另外奥体中心旁边肯定会有别的规划，各种商业中心可能也会慢慢的于奥体中心结合。所以旁边的房子会很贵，最重要的是可能有升值的空间。
2、天河小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天河小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让天河小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天河小区不容易贬值。
3、前景不是很大。投资商铺要看租售比，比如，100万的商铺，如果每月租5千，一年就是6万，那么回收100万的成本要16．66年，按银行的定期存款五年利率为：2．75％。
4、侨鑫汇悦台是广州十大豪宅小区之一，这个楼盘的人气很高。地理位置位于天河区珠江新城南国花园南面，这个位置可以看到珠江美丽夜景，还有小蛮腰以及广州大桥等尽收眼底。网签均价103327元/平。
Q2: 广东奥林匹克体育中心在哪里?
根据百度地图查询得知，天河区。广东奥林匹克体育中心位于广东省广州市天河区东圃镇黄村，北邻世界大观、航天奇观、高尔夫球场、科学中心等景点，西南为华南理工大学、暨南大学、华南师范大学等大学校区。
广州奥林匹克体育中心位于广州市天河区黄埔大道西185号，距离广州市中心大约有10公里的距离。作为广州市最重要的体育场馆之一，广州奥林匹克体育中心自2007年开始兴建，2010年亚运会期间作为主要比赛场馆之一进行了大量的比赛。
广东奥林匹克体育中心位于广州市天河区东圃镇黄村，北邻世界大观、航天奇观、高尔夫球场、科学中心等旅游景区，西南为华南理工大学、暨南大学、华南师范大学等大学区。
奥林匹克中心北门。根据百度地图查询显示广东奥林匹克体育中心位于广东省广州市天河区东圃镇黄村。广州奥林匹克体育中心北广场的门属于北门，位于广东省广州市天河区大观路。
广东奥林匹克体育中心位于广东省广州市天河区东圃镇黄村。广东省奥林匹克体育中心，它位于南部的体育场，占地30万平方米，可容纳观众80012人。
Q3: 广州最贵的楼盘是哪些?
1、天誉半岛是一个高端豪宅小区，均价：10万/m2。这个楼盘的地理位置很好临近珠江边三面环江，可以将白鹅潭等美景尽收眼底。地理位置位于滨江西路三江交汇处天誉半岛花园，配套设施齐全。
2、第一名：合汇、中央公园。合汇中央公园起步价13000每平方米。一套房算下来也是200万左右。不过中央公园是一个集商住为一体的好楼盘。周围是发达的交通、公寓、商场。不管你是吃饭购物还是居住交通，他统统都能满足你的需求。
3、广州最贵的楼盘：尚东柏悦府 在珠江新城占有一席之地，当然非富则贵。面积430平以上的大平层，总户数仅99套、一户一定制，奠定了其顶豪的地位。视觉冲击感强烈的建筑外立面，让其在豪宅汇聚的珠江新城辨识度更高。
4、珠江亿德公馆：珠江亿德大厦位于花城大道，地理位置优越，交通便利。是珠江新城难得的叠加。作为别墅产品，户户都能看到珠江公园的全景。当然价格也比较贵。山东柏悦酒店：山东柏悦酒店位于珠江新城花城大道98号。
Q4: 合生帝景山庄怎么样?好不好?值不值得买?
项目背倚原生态山林城市绿化带，正望大观奇特风光，自然舒适的居住环境得天独厚。帝景山庄依山而建，建筑密度7%，容积率0.51，绿化面积约10万平方米，平均每户拥有327平方米的绿化面积。
帝景山庄位于：天河奥体路合生帝景山庄（奥体中心北侧）。
帝景山庄位于天河奥体路合生帝景山庄（奥体中心北侧）。项目规划面积220000平米，建筑面积110000平米，规划户数305户，建筑类型为：独栋，双拼，物业类型为：别墅。
帝景山庄目前房价为：100000元/_。帝景山庄位于天河奥体路合生帝景山庄（奥体中心北侧），物业类型是别墅，房屋产权独栋70年，双拼70年，装修情况为毛坯，规划面积220000_，建筑面积110000_。
Q5: 奥体中心附近的房子值得买吗
1、奥体铂悦府现在值得购买。奥体铂悦府是位于奥体中心板块的高端住宅项目，由华润、中海、保利三大央企联合打造。该项目周边拥有丰富的商业配套和优质的教育资源，如万象城、奥体中心、南京外国语学校等。
2、值得。临沂奥体中心附近房子绿化好，车位充足，南北通透，项目容积率仅86，舒适宜居。临沂奥体中心附近房子户型好，楼间距大，采光好，格局方正，通风好。
3、值得。无锡奥体中心位于太湖新城核心地区，尚贤河湿地绿轴南端，附近房子值得买，自然环境得天独厚、城市公共和服务配套功能完善，商务商业发达，居住人口密集。
4、潜力很好。奥体中心是西安未来的重要体育中心，将举办各种大型体育赛事和活动。这会吸引大量的人流量，带动周边地区的商业和经济发展。
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