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农村镇上的房子能买吗
1、可以买，但是产权得不到保证。1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。
2、律师观点： 农村的房子不能自由买卖。 根据 土地管理法 规的规定，农村集体土地属于集体所有，禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。
3、因为乡镇社区的楼房都是在集体土地上建设的，没有土地使用证，是属于违章建筑，所以都是小产权房。不建议购买，（一）小产权房的定义 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
4、因为乡产权房不属于商品房，而农村宅基地按照法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。
5、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。
相关问答
Q1: 农村有些老房是本组的,户主要变卖,买主可以买吗?可以重新翻新吗?_百度...
1、只不过继承可以，使用也可以，但是不能重新建盖，用官方的学术语言来解释，正常的农村户口对宅基地拥有永久使用权，而城市户口继承得来的农房，对宅基地只有长期使用权。
2、老房子翻新装修可以找专业的装修公司。人们对老房子的房屋结构不满意，在老房子翻新中，会先进行的是主体拆除。主体拆除一般包括墙面、地面、门窗、水电路等各方面的拆除。
3、对于一些地方而言，一户一宅管理办法实施的相当严格，本村的村委以及当地的政府会对这种行为进行严格的监控和管制。
4、不少年轻人刚毕业就成为了房奴，甚至有些年轻人为了买一套房子，需要掏空全家所有人的钱包，才只勉强够一个首付。这个时候就有很多人打起了农村房子的主意。
5、农村宅基地房主是家庭成员之一的，虽然不是户主也可以申请房屋翻建买卖。
Q2: 农村大量老房子闲置,很多人开始收购是为何,老房子有什么用途
1、前些年有小贩来村里，听说是要购买老房子的大梁，爷爷嫌放些还淋雨，怕浪费了，也就答应了，十几根卖了有一千五六百呢，价钱还不低。
2、现在农村有一种兴起的现象，居然有人开始收购农村无人居住的老房子。我们不能理解的是，许多年前都是想要往外跑，想要去更高的地方，为什么有些人还想要买农村的房子呢？原来他们是想利用农村的房子去赚钱，快来看看。
3、看中家具除此之外还有一部分人是想要收购房屋，他们是觉得这些老房子还是有利润空间。
4、有一些人到农村收旧房子，其实他们是有自己的目的的，因为他们是经商以赚钱为目的，不会出现亏损的现象。
Q3: 我在农村有三间老房子,想出租出去,我不知道应该要多少钱?
1、这房子可能就100平米加上院子，200~300， 因为农村的土地不值钱，拆迁了这土地就值钱了。这房子如果是现在卖可能就能卖2万块钱，要是拆迁了可能就是20万 50万。
2、可以分割，但是不太好处理，一方要房那另一方就得补钱，但是如果都想要房或者都不想要房，那就没辙了，你们是两兄弟吧，这情况我在农村见过。
3、阿兮的老父亲老母亲也是农村户口，二十年前老父亲老母亲70多，身体又不是很好，种不动庄稼地，也是转给村里人种，一亩地的转让费更少，我记得好像是150元，也是20年还是30年的期限。
Q4: 农村老房子可以买卖吗?合法吗
1、农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
2、农村房屋买卖是合法的，要符合《土地管理法》规定的四个条件才有效。
3、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。
4、农村房屋可以买卖交易。农村房屋一般情况可以进行买卖交易，需要卖方和买方之间，进行产权调查，审定房屋产权的真实性、完整性、可靠性等，同时也要注意产权证上的售房者和业主姓名是否相符，有无抵押或共有人等。
Q5: 农村没有房产证的房子怎么买卖?
1、对于这种房子，房管局是不可能办理产权转让手续的，你朋友一定想要的话，只能私下和房主签订没有法律效力的“销售协议”（因为土地不是可转让性质，其实房主是没有权力转让土地证的，集体土地的所有权其实在当地村委）。
2、没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。
3、【法律分析】：农村没有房产证的房子不能交易。没有房产证的自建房是不可以买卖，必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书，可以依据房屋登记办法去办理。
4、农村房屋没有房产证不能卖，从国家法律政策来讲的，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖是以办理权属转移登记为准的，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。
5、乡镇私人房屋买卖没有房产证1 民法典农村房屋没有房产证怎么买卖 农村房屋没有房产证的，不影响房屋买卖，买卖房屋可以签订房屋买卖合同，合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。
6、如何出售？北京自建房没有房产证可以出售吗？众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有权，这是由我国集体土地制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。
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