琎琳地铁站 地铁林萃路

宁波到奉化乘地铁几号线？宁波市奉化的地铁晚上几点下班

9月27日上午10:00，

3号线鄞奉段，

正式“打卡上班”啦！

27日上午9:00，“迎国庆·保畅通·提品质”重大城建项目通车现场会在宁波轨道交通3号线（ 鄞奉段）金海路站举行。宁波市委副书记、市长裘东耀宣布轨道交通3号线（鄞奉段）、机场快速路南延南段工程、三官堂大桥及接线工程正式通车。

作为此次通车的重大城建项目之一，3号线鄞奉段开通后，与3号线一期贯通运营，串联鄞南、直达奉化，打通奉化区与宁波中心城区公共交通动脉，首次实现轨道交通线网市六区全覆盖。与现有的1号线、2号线、3号线一期运营线网一并构建起城市轨道交通网络基础框架。

宁波市委常委、秘书长施惠芳，市人民政府秘书长朱金茂，市级有关部门，奉化区和鄞州区有关部门，参建单位，新闻媒体等参加现场会。现场会由副市长沈敏主持。

奉化人民喜迎开通

现场，不少奉化人民前来体验家门口的地铁。“阿拉去宁波市区方便极了！” 家住山水桃园的陈女士在地铁东环南路站附近上班，以前开车上下班费时很长且很容易遇上堵车，现在直接全程坐地铁，省油省时省力。“不仅以后上下班要坐地铁，我国庆还约了朋友坐地铁好好去宁波逛逛。”

在“尝鲜”人群中，刘先生引起了大家关注。他不仅自己早早来体验，还带来许多志愿者朋友。“我做志愿服务很多年了，现在地铁通到奉化，为大家带来极大便利，我们也想尽自己的一份力，为市民提供帮助。”他说有机会他希望能加入宁波轨道交通志愿者队伍，成为一名“红马甲”。

3号线鄞奉段名片

概 况

3号线鄞奉段自3号线一期高塘桥站引出，线路全长21.53公里，设高架车站9座。本次开通的朝阳站、方桥站、琎琳站、南渡站、大成东路站、金海路站“六站六区间”总长15.9公里。

运营信息

3号线鄞奉段开通后与3号线一期贯通运营，无需换乘。就是说，市民乘客在金海路站上车，可以直达樱花公园站、大通桥站。

●樱花公园站换乘1号线；

●大通桥站换乘2号线；

●金海路站往大通桥方向的首班车、大通桥站往金海路方向的首班车发车时间均为6:00；

●金海路站往大通桥方向的末班车发车时间为22:00；大通桥站往金海路方向的末班车发车时间为22:38。

温馨提醒

朝阳站、方桥站、琎琳站、南渡站、大成东路站为地上侧式站台车站，金海路站为地上岛式站台车站。侧式站台车站，乘客进站时请根据站内导向确认行驶方向，出站前需提前确认好出站信息。

相关问答

Q1: 宁波到奉化乘地铁几号线？

乘坐三号线琎琳地铁站，沿途经过奉化琎琳地铁站的方桥琎琳地铁站，南渡琎琳地铁站，琎琳，大成路，金海路终点站

Q2: 宁波二号线地铁站站点

宁波轨道交通2号线共设25座地铁站，分别为:栎社国际机场、栎社、鄞州大道、石齐、轻纺城、藕池、客运中心、蠡园南路、夏云路、宁波火车站、城隍庙、鼓楼、外滩大桥、郑达路、倪家岩、亚赛岩、大同桥、孔浦路。途经海曙区、江北区、镇海区。

宁波轨道交通2号线是宁波轨道交通的第二条地铁线。项目一期于2015年9月26日开盘，招牌颜色为红色。

宁波轨道交通2号线一期工程起于栎社国际机场站，经海曙区、江北区、镇海区，止于清水浦站，线路走向为西南至东北。

宁波轨道交通2号线二期起于一期工程终点清水浦站，全长约8.5公里。共有五个站，分为第一个通过段和第二个通过段。该工程第一标段全长5.6公里，包括五里牌站、丰源站、从园路站。2号线二期后段包括红莲站和招宝山站两个车站，全长2.9公里。后段铺轨工程包括从远路站至红莲站的轨道工程及其附属工程，铺轨总长约5.91km..

宁波轨道交通2号线一期工程全长28.35km，其中地下线路22.23km，高架线路5.77km，过渡段0.35km。高架站4座，地下站18座，平均站间距约1.331kmB型列车由6列列车组成。

2017年，宁波轨道交通2号线一期总客运量4452.23万人，日均客运量13.33万人。

Q3: 奉化琎琳站附近的小区好吗

好。

1、在奉化琎琳站附近的小区有中交·蔚泱云城项目，在该地区附近的小区是好的，享受着琎琳地铁站的便捷交通方式，项目周边商圈成熟，拥有众多优质配套服务设施。

2、奉化琎琳站附近的小区在区域上享受着宁波及奉化双重配套及双向人口红利政策，能够得到国家政策的优待。

Q4: 荣安林语秋月房子跌得这么快

今年以来，奉化的行情把很多人看傻了。

就拿最近的宝龙TOD奉甬新城来说，十期451套高层领出预证，0户线上登记，在各大中介的共同努力下，开盘当日仅售出4套，与之前十开十罄的战绩比相去甚远。

此外，江口的荣安艺尚湾，方桥的荣安林语秋月近期加推，去化也不尽理想，当日销售都不足15%。

图片源自华星研策

据华星研策近一年奉化开盘去化监测数据显示，今年奉化开盘去化率是近两年的最低点。

不仅是偏远的萧王庙、溪口等乡镇板块，就连此前“日光”、“千人摇”的高热度板块主城区、方桥也是如此。

奉化的新房不好卖了，已成为当下楼市的共识。

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奉化的热源于政策的利好。

2016年，奉化撤市设区，开始融入主城。这一次行政区划调整，意在南拓。奉化拥有大片待开发土地，离主城区又近，正好能承担起主城区的功能外溢。

尤其是当年的当红炸子鸡——方桥。距离上，方桥是奉化距离宁波主城最近的板块。配套上，白纸作画，各方面都在规划建设中。

已通车的机场快速路和地铁3号线 （Live宁波摄于21.8.10）

交通方面，纵向有机场快速路，横向有鄞城大道。另外，地铁3号线鄞奉段去年已经通车，未来考虑在方桥站与地铁2号线衔接，大大缩短奉化与宁波主城的通勤时间。

医疗配套，宁波市第一医院异地建设，选址方桥，目前正在进行外立面的施工，预计2023年可投入使用。

△宁波第一医院位于方桥的异地院区实景 （Live宁波摄于21.8.10）

孩子读书问题也不用担心，从幼儿园到公办学校全部崭新建成。

方桥街道中心幼儿园19年投入使用 （Live宁波摄于21.8.10）

方桥首个九年一贯制学校——上海师大附属宁波实验学校也已建成交付，并完成了首届招生工作，今年9月将正式开学。

上海师大附属宁波实验学校实景 （Live宁波摄于21.8.10）

商业方面的建设进度则有点落后。目前金茂的TOD综合体在建，预计2024年建成。地铁琎琳站西侧，总建约14万的商住地块也在5月由绿地中交竞得，未来除了住宅，还将建设TOD商务中心。

宁波生命科学城效果图，来源于网络

同时，方桥所在的宁南新城也在积极引进导入产业。去年，中交未来城的中交壹里科创云廊开工，“4+10”家行业领军企业携手入驻，还有总投资约46.9亿的宁波质子医院落地。

金茂打造的生命科学城，大力发展“大健康产业”，除了宁波第一医院，总投资约8个亿的奉盛国际医疗健康管理中心、以及妙健康数字2030宁波城市总部等项目都已确定落位。

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在楼市上，宁波17年出台限购、限售政策，而19年还“不限售不限购”的方桥，对购房者来说，简直“太香”了。

种种概念和配套落地，房价1字头的低门槛，吸引了大量投资客的涌入。

方桥第一个新盘——宁南金茂悦，达到万人登记的热度。此后，荣安林语春风、绿城桂语朝阳、保亿未来风景里、华鸿国璟府等一众新盘“逢开必光“是常规操作。

还有楼盘，几百套可售房源，线上开盘仅几秒时间，所有房源全部售罄，去化率高达100%。

当时用“一房难求”来形容方桥，再恰当不过了。

方桥的热基本上是由投资客捧起来的，部分楼盘投资客占比起码在70%以上。

我的一位同学，拆迁之后手上有闲钱，限购圈内房票占满，去年一口气买了两套方桥的房子。

因为没房票而涌入方桥的外地人，更是数不胜数。

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但限购限售后，现在的方桥，已经可以随到随买了。此前“日光”的情况，早已不复存在。

前两天，我特意跑了一趟方桥。方桥目前只有1盘在售，2盘待售。

荣安林语秋月是方桥唯一有房源在售的新盘，今年共加推了三次。

1月首开当日去化70%，4月二批开启分销，当日去化69%，8月三批次，当日去化仅9%。

我们到达售楼处的时候是下午2点半左右，售楼处里没有一个客户，门口的登记表还是空白一片。

置业顾问告诉我，限购之后，客户减少很多，目前来购房的基本是刚需。

根据现场的销控表看，前两批次还有少量顶天立地的余房在售，三批次去化不到1/4，楼层、朝向都可以随便选。

荣安林语秋月现场（Live宁波摄于21.8.10）

随后我们又来到了马路对面的蓝光月映华章，去年12月首开还算顺利的蓝光月映华章，因为蓝光集团资金问题，如今工地已停工，陷入“烂尾”危机。

售楼处内仅一位物业人员和一位营销人员，据透露，目前正在与几家开发商恰谈第三方合作事宜。

此前有不少一期业主前来询问工程进度问题，现场工作人员表示，蓝光并没有跑路，只要等第三方合作达成，将会开展复工和二批次销售等工作。

蓝光月映华章工地实景（Live宁波摄于21.8.10）

从现场工地实景看，首批开工的楼栋大部分已出地面4-5层，不过与对面的荣安林语春秋月相比，进度明显落后不少，据悉，已停工大半年了。

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当然，出现“烂尾”危机，并不是方桥市场冷到房不掉，导致资金链断裂，主要还是开发商自身问题。

目前方桥在建的其他几个新盘项目，基本都在顺利开展建设工作。保亿未来风景里顺利交付，宁南金茂悦已建成，荣安林语春风、绿城桂语朝阳、华鸿国璟府等盘也已结顶。

方桥在建新房实景，左为荣安林语春风，右为宁南金茂悦 （Live宁波摄于21.8.10）

虽然遭受去年二套首付需6成，今年限购限售等调控政策影响，大大打击了投资客，使整个方桥热度下降不少。

但方桥的价格和地段，在整个宁波依然有优势。一些买不起主城区房子的购房者，尤其是工作在南商、鄞州核心区的刚需还是会选择方桥。

二手房市场，新盘还未大量交付，仍以安置房为主，投资客抛售现象未出现。

无论是刚交付的商品房保亿未来风景里，还是次新安置房方阳紫薇苑、百合苑，均价基本都与新房持平，价格整体平稳，在2万/平左右。

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与当下低迷住宅市场形成了鲜明对比的是火热的土拍市场。

今年开年，方桥一宗宅地土拍，21家开发商参与竞拍。最终，地块以12985元/㎡+27700㎡人才房由华鸿拿下，实际地价高达近1.7万/㎡，刷新奉化地价天花板。

在5月的首批集中供地中，绿城以封顶楼面价+自持租赁住房2600㎡、荣安以封顶楼面价+人才安居专用房800㎡各拿下一宗宅地，以及上面提到的绿地中交竞得的商住地块也是经历了多轮竞价。

按常理来说，奉化的市场降温如此明显，开发商拿地会更加谨慎才是，如此反常的现象在很大程度上也能说明，房企对奉化依旧充满信心，奉化楼市的利好也远未出尽，未来依旧可期。

限购、限售、限贷，虽然会让新房市场短期出现惨淡的情况，但对投资客的打击，也是为了能让自住刚需更好的入场。后续以自住为主，反而会让市场趋向稳健。

在方桥转了一圈后，我发现比起建设如火如荼的住宅项目，产业项目、商业配套项目的进度还是相对落后的。

现阶段的方桥城建面，大片的农田与村庄，稀少的人流与车流，几个新建成的小区入住率不高，缺少活力，新城建设还在起步阶段。

要产业、要就业、要人是未来板块需要重点攻克的课题，好在去年开始陆续有项目签约落地，方桥所在的“宁南新城”也被纳入宁波“十四五”城市发展重点区块，区域价值持续提升，再给方桥一点时间。

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