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住宅的土地使用权年限为70年厦门园博园周边的小产权房，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

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位置偏僻。厦门华永天地合房地产有限公司建筑的房产项目，位置位于厦门市湖里区台湾街，属于厦门的郊区，位置比较偏僻，交通不便利，房价就比较便宜。

相关问答

Q1: 厦门部队小产权房可以转正吗

1、也就是说小产权房不能转正，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。

2、小产权房不可以转正。小产权房未缴纳土地出让金等费用，是在农民集体土地上建设的房屋。其产权证由乡政府或村政府颁发、未经县级规划部门审批，不能办理国家承认的房产证，故无法转正。

3、小产权房不能转正，也很难转正，小产权房转正后的影响太大，具体如下：严守耕地红线根据我国目前的基本国情来看，18亿亩耕地红线必须继续严守，这样才能保证全国人民的粮食安全。

4、小产权房不能转正。以目前的政策来看，小产权房是不可能转为大产权房的，不管是花钱还是走关系都没有用，除非是国家将小产权房的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权，但这可能性很小。

5、这种侥幸心理其实是错误的，目前小产权房转正是不可能的，原因有以下几点：小产权房是违法的，有明确的法律依据。《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、或者出租用于非农业建设。

6、就目前来看，小产权转正是不可能的，那些抱着侥幸心理购买小产权的用户可以考虑放弃了。根据国土资源部发布的文件，重点强调了防止小产权房通过不动产登记合法化。

Q2: 园博嘉园房子为什么便宜

1、小区配套设施不完善，交通不便利。除了配套和基建的欠缺，地铁的缺位是个重要因素，整个古田片区仅有一条轻轨一号线，而在中北部的区域在可预期的未来竟无一条地铁线，与其他同类区域相去甚远。

2、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

3、地理位置不好、户型不好。园博湾房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。园博湾房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢，需要将价格降低出售。

4、嘉园一里位置在平原，交通不便利为了方便销售价格会便宜。嘉园一里绿化率低没有人工湖，环境差价格便宜。

Q3: 厦门杏林小产权房可以买吗?

不可以，原因如下：小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

小产权的房子是可以购买的，但是小产权的房屋在交易的过程当中会产生很多风险，所以不建议购买，一般会产生以下这些风险：①小产权房的买卖合同其实是不受国家法律保护的，也就是说这种合同是属于无效合同。

小产权房不能买。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚持要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。

小产权房子买卖虽然小产权的房子便宜，但是还是尽量不要购买。对于购买小产权房还是存在很多风险的。

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。相关说明：不能贷款，不能过户。

小产权房到底能不能买小产权住房可以购买，但是无法在市场上进行买卖。

Q4: 厦门长堪大厦是小产权房吗

1、不是。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋厦门园博园周边的小产权房，未办理相关证件厦门园博园周边的小产权房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

2、公寓不是小产权房，公寓是由房管局发布的房产证的，虽然是40年产权，但是同样也属于大产权。小产权房屋是指在集体用地上所建造的房屋，不具有相关的手续，同时也没有缴纳土地出让金，小产权房屋不能在不动产交易中心交易。

3、协调处理。九八年福利分房小产权房厦门是协调处理的，福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。1998年后全国均停止了这种分房形式。

4、这个是有可能的 但是目前政府并没有出台相关政策怎么处理 这个问题比较棘手 政府不会轻易的出政策的 亲，如果厦门园博园周边的小产权房我的回答对您有帮助，请赐个好评吧。

5、不一定，看具体情况。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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