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昆明烂尾楼开发商被列失信后仍卖房,为何还可以卖房?
而即便此工程已明确宣布为烂尾工程，且该工程的房地产开发商被列入失信名单后，仍然有人愿意买下一套硬件设施不全的烂尾楼住房，多数是迫于生活的无奈。
关于烂尾楼开发商还在卖房子有人觉得他太猖狂，都失信了还卖房子，但是我想说可能不是他太猖狂，是因为社会还有漏洞他可以捡。
房地产公司成为被执行人会对卖房产生一定的影响。一方面，执行法院会对房地产企业名下的财产采取查封措施，这将导致买受人无法取得所购房屋的产权证，影响买受人行使所有权能。
法律主观：失信被执行人能卖房。失信被执行人仅购买房屋受到限制，其房屋是可出售的，但债权人向法院申请强制执行债务人房屋清偿债务的，失信被执行人不能自行卖掉名下房屋，必须经过法院同意。
法律分析：可以卖。因为，这是你自己的房子，你有处分权，也可以与债权人协商，将房子卖给债权人，扣除债务后，剩余退给你。但是，法院查封房子，应当由法院解封后才能卖。
相关问答
Q1: 昆明二手房出售需要准备哪些材料
卖二手房需要提供哪些资料买方：本人在场昆明周边村子卖房，出示有效证件，房屋买卖合同。卖方：凭本人昆明周边村子卖房的身份证和房产证到现场。该房产为夫妻共有的，应由配偶双方共同出席，并出示有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。
房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。
法律主观：二手房过户需要准备的材料：买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
Q2: 昆明卖房网站哪个好一点
1、房天下平台。昆明二手房交易平台有很多，其中的房天下平台一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，比较好一点。其注册购房者用户超过4200万，受到了不少人的喜爱。
2、昆明二手房出售信息网站平台？爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国第一家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供最专业的二手房、租房中介服务。
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4、发布卖房信息比较好的平台如下：《58同城》。
Q3: 昆明二手房出售信息网站平台?二手房网签注意事项
1、双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。
2、网签的时候，一定要确定发货日期。因资金不足而延期交货是常有的事。
3、注意房屋交接时间二手房在进行网签时，购房者一定要认准交房日期是否确定。
4、注意保护密码买卖双方在进行二手房网签时，都有自己的账号登陆进去操作，购房者在操作自己的账号时要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。
5、(一)二手房网签要注意的具体事项 1 在签约之前要确认该二手房已经在网上的签约系统中进行过信息的公示，而且做好了登记的工作。
Q4: 昆明草海鸿运小区会拆迁吗?
1、鸿运小区是1999年建造的，从2010年到现在一直听说要拆迁，但始终没有拆迁，期间炒房的房虫很多！拆迁房屋是有成本的，一般按周边平均房价2至5倍赔偿。
2、现在小区的搬迁通知已经下发了，需要在规定的时间内进行搬迁，而且搬迁虽然说没有拆迁补偿的条款那么多，但是也是会给予一定的补偿款，所以并不会觉得亏。
3、不会。根据查询澎湃新闻网显示，截至2023年8月23日，昆明市中心的老小区没有发布拆迁信息，因此不会拆迁。
4、会。涧西鸿运会拆迁，洛阳鸿运小区由天津津湾房产建设有限公司建成的小区。该小区为保证用户更好的住户体验，所以该小区是会拆迁的。同时该小区的地理位置优越，环境优美，吸引很多用户在此处买房居住。
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